Schönes Wohnen im Naturschutzgebiet

4623 Gunskirchen

Kauf:
Preis auf Anfrage
7
Zimmer
273 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4623 Gunskirchen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1 030 m2
Wohnfläche
273 m2
Nutzfläche
332 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.12.2020
Online-ID
5730791
Anbieter-ID
34482
Stand vom
25.11.2020
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Balkon- und Terrassenzahl
40
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.64
Baujahr
2016
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Schön ruhig gelegenes Wohnhaus mit Blick ins Grüne. Diese Liegenschaft liegt in einem Naturschutzgebiet, wo nicht mehr gebaut werden darf. Das Haus wurde 2016 mit 50 cm Ziegeln auf zwei Etagen errichtet u. verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 273 m² und einer Doppelgarage mit ca. 38 m². Über den geräumigen Vorraum gelangen Sie in den sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und angeschlossenem Vorratsraum. Durch die große Glasfront im Wohnzimmer sind Sie mit dem Garten und der ca. 40m² großen Terrasse verbunden. Über eine moderne Holztreppe gelagen Sie in das Obergeschoss, wo sich 6 Zimmer, ein Badezimmer, Wellnessraum mit extra Ruheraum, WC und ein großzügiger Vorraum befinden. Das Gebäude hat eine Holzvergaserzetralheizung und einen Kaminofen im Wohnzimmer. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Solaranlage. Das Gebäude verfügt über eine zentrale Staubsaugeranlage. Im ganzen Haus sind Raffstors eingebaut. Nur in den Schlafräumen sind Rollos verbaut. Alle Fenster sind mit Fliegengitter ausgestattet. Die Elektrik ist auf dem neuesten Stand. (Bussystem) Die Liegenschaft ist autark und hat eine 100 m³ Senkgrube und wird mit Brunnenwasser versorgt. Nicht barrierefrei. Die Nähe zur Stadt Wels und den Einkaufsmöglichkeiten ist sehr gut.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.64

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Real-Treuhand Grieskirchen

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Herr Hans Peter Leeb
Rossmarkt 11, 4710 Grieskirchen

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