Schönes Geschäftslokal - großzügige Flächen & helle Auslage

Schmiedstraße 4, 4070 Eferding

€ 2.388,00
Gesamtbelastung
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schmiedstraße 4, 4070 Eferding
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
190 m2
Verkaufsfläche
175 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5906201
Anbieter-ID
1530
Stand vom
12.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.400,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.388,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 108,00
Separates WC
1
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)

SCHÖNES GESCHÄFTSLOKAL im Zentrum von Eferding - hohe Frequenz Die Nutzfläche von ca. 190 m² teilt sich auf eine Fläche von ca. 115m² im EG sowie 75m² im 1.OG auf. Das OG erreicht man über eine schöne Holztreppe im hinteren Bereich des EG. Die große und schöne Auslage mit großzügiger Fensterfront zur Schmiedstraße kann perfekt für Werbezwecke und zur Präsentation ihrer Produkte genutzt werden. Das Objekt wurde 1995 komplett entkernt und umgebaut; ein Liftzugang für das 1.OG ist möglich. Das EG und OG können auf Wunsch auch abgetrennt und separat angemietet werden. Direkt vor dem Geschäftslokal besteht die Möglichkeit für Ladetätigkeit zu halten, in der Straße selbst und am Stadtplatz sind Parkmöglichkeiten vorhanden. Ca. 250m entfernt gibt es kostenlose Parkplätze. Die Räume können in unterschiedlichen Varianten angemietet werden: 1) nur EG, 102m²: € 1.200,- netto im Monat inkl. Einbau WC 2) EG + Sanitärräume + Küche im 1.OG, 116m²: € 1.350,- netto im Monat 3) EG + 1. OG ohne Büro, 170m²: € 1.700,- netto im Monat 4) EG + 1.OG komplett, 201m²: € 1.900,- netto im Monat Die Kosten für Strom, Gas und Müll sind vom Mieter direkt mit den Anbietern abzurechnen. Das Geschäftslokal ist ab sofort beziehbar! Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Rainer Kutschera unter 0664 2051 562 gerne zu Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1900 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 90 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 398
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Gesamtbetrag 2388
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Klasse Heizwärmebedarf:C

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Rainer Kutschera
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1530 - vielen Dank!