Schönes Geschäft in Linzer Einkaufszentrum - ATRIUM CITY CENTER

Mozartstraße 7, 4020 Linz

€ 3.967,50
Gesamtbelastung
124,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mozartstraße 7, 4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
124,7 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.02.2022
Online-ID
6569734
Anbieter-ID
2114
Stand vom
22.03.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 13.500,00
Provision für Mieter
2.50 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.967,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.124,34
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
52 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Nutzen Sie die Chance und mieten Ihren Shop im Linzer Einkaufszentrum - ATRIUM CITY CENTER! Im Herzen von Linz! Der Shop mit einer Fläche von ca. 124,70m² steht ab 01.02.2022 zu Verfügung und befindet sich im stark frequentierten Eingangsbereich des Einkaufszentrums. Interessiert? Kontaktieren Sie uns! Die Gesamtmiete setzt sich ca. wie folgt zusammen - die exakte Höhe ist abhängig von den gewünschten Umbauarbeiten: Nettomiete € 2.369,30 Betriebskosten € 380,00 Heizkosten € 190,00 Stromkosten € 125,00 Werbungskostenbeitrag € 241,95 Ust. 20% € 440,12 Gesamtmiete € 3.967,50 Das ATRIUM City Center verfügt über eine Nutzfläche von 10.000 m², die sich in 4.000 m² Geschäftsfläche, 2.500 m² Bürofläche, 500 m² Gastronomie sowie 3.000 m² Fitnessbereich unterteilt. Insgesamt sind im ATRIUM City Center 28 Shops und Büros untergebracht. In der zweigeschoßigen Tiefgarage finden 500 Autos bequem Platz. Als Mieter im Atrium City Center sind Sie automatisch Mitglied des Linzer Cityring! Für nähere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Rainer Kutschera 0664 2051 562 gerne zu Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2369,3 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 380 zzgl 20% USt.
Heizkosten 190 zzgl 20% USt.
Sonstiges 366,95 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 661,25
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Gesamtbetrag 3967,5
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Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Rainer Kutschera
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2114 - vielen Dank!