Schönes Einfamilienhaus in Siedlungslage

5261 Uttendorf

€ 430.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5261 Uttendorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
855 m2
Wohnfläche
160 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
August 2022
Online-ID
6610950
Anbieter-ID
3667
Stand vom
09.11.2021
Kauf­preis
€ 430.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
2
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
44 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
4
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Einfamilienhaus in zentrumsnaher Siedlungslage Das Wohnhaus bietet viel Platz auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein separates WC, ebenso der Heizraum, ein Abstell-oder Wirtschaftsraum und eine Garage. Im Obergeschoss des Hauses gibt es weitere drei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, zwei davon mit Zugang auf den Balkon und ein Badezimmer mit WC. Vom Flur im Obergeschoss kommt man auf eine große Dachterrasse über der Garage, die nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Der große, gut angelegte Garten wurde durchgehend aufwendig eingezäunt mit Betonfundament und Betonelementen mit eingebauten Spots für eine effektvolle Nachtbeleuchtung. Der Garten bietet viele Möglichkeiten zur Bepflanzung und zur Selbstversorgung. Das Einfahrtstor ist elektrische bedienbar. Der überdachte Abstellbereich für die Mülltonnen wurde ideal gelöst. Das geräumige Wohnhaus wurde in Ziegelmassiv Bauweise mit 20 cm Styropor Isolierung errichtet und besitzt eine Fußboden Zentralheizung mit Luftwärmepumpe. Die Fertigstellungsanzeige des Hauses erfolgte im Dezember 2013. Die Fenster sind 3fach isoliert und mit Jalousien ausgestattet. Die ruhige Siedlungslage sorgt für ein angenehmes Wohnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten und eine Krabbelstube, ein Kinderspielplatz, die Volkschule und ein Supermarkt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Ihr Ansprechpartner

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Stadtplatz 27, 5280 Braunau am Inn

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