Schönes Baugrundstück in sonniger Lage

4775 Taufkirchen an der Pram

€ 130.000,00
Kaufpreis
1 117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4775 Taufkirchen an der Pram
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
1 117 m2
Online-ID
8867434
Anbieter-ID
6806
Stand vom
15.02.2024
Kauf­preis
€ 130.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Dieses außerordentlich schöne, süd-östlich abfallende Grundstück bietet sich perfekt für ein Doppel- oder Einfamilienhaus an. Auch die Option das Grundstück zu teilen, wäre gegeben.

Aufgrund der wunderschönen Lage und Ausrichtung, haben Sie hier sehr viele Möglichkeiten.

Von einer tollen Frühstücksterrasse im Osten auf welcher Sie schon in den frühen Morgenstunden die Sonnenstrahlen bei einer guten Tasse Kaffee genießen können, über einen schön angelegten Garten mit Pool bis hin zu einem möglichen Wintergarten, sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt.

Bei dem 1117m² große Grundstück  sind die aktuellen Wasser und Kanalgebühren zum Großteil schon entrichtet. Allfällige Anschlussgebühren und Verkehrsflächenbeitrag werden seitens der Gemeinde bei Bebauung noch vorgeschrieben. 

Da es für dieses Grundstück keinen Baulandsicherungsvertrag gibt, haben Sie hier auch keinen Bauzwang seitens der Gemeinde.

Auch wird man nicht mittels Bebauungsplan eingeschränkt, es gelten die Vorschriften der OÖ-Bauordnung

 

Für offene Fragen, stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder via Direkt-Anfrage zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einem kleinen Ortsteil von Taufkirchen an der Pram namens Schwendt. Taufkirchen an der Pram befindet sich in Oberösterreich im Bezirk Schärding unweit der Österreich - Bayrischen Grenze. Die Gemeinde verfügt über die meisten für den alltäglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen wie z.B.: Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Volks- und Mittelschule, Kindergarten, Ärzte, usw.

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Herr André Hanusch

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