Schöne Wohnung mit Fernsicht, Nähe Musiktheater

Wiener Straße, 4020 Linz

€ 1.108,11
Gesamtbelastung
4
Zimmer
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wiener Straße, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
88 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5738252
Anbieter-ID
192
Stand vom
01.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.324,32
Provision für Mieter
1.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.108,11
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 312,63
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Schöner Grundriß, alle Räume zentral begehbar. Beliebtes Wohnhaus, Neubaustandard, barrierefrei, Tiefgarage. Ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Krabbelstube, Kindergarten, etc. in unmittelbarer Nähe. In nur 7 Minuten zu Fuß zur Einkaufsmeile "Landstraße" oder zum Volksgarten. In 10 Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof oder mit der Straßenbahn (1 Station). Rasche Verbindung zur Autobahn. Raumaufteilung (siehe Grundriß unter "Bilder"): Diele, Wohnzimmer, Eßküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Fenster (Wanne, Waschmaschinenanschluß), WC. Kellerabteil, etc. Ausstattung: Einbauküche (kein Geschirrspüler). Jalousien, Parkett, Fliesen, Kabel-TV. Zentralheizung (Fernwärme). Extra zu zahlen sind: Strom, eventuell Kabel-TV. Bei Bedarf je Tiefgaragenplatz: € 65.- pro Monat (inkl. 20% USt.)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 723,16 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 207,25 zzgl 10% USt.
Heizkosten 70,55 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 107,15
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Gesamtbetrag 1108,11
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Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

HOFMANN + PARTNER Immobilien- und Anlagenges. m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau KommRat Ing. Karin Bergmann
Landstraße 115, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 192 - vielen Dank!