Schöne Wohnung im Zentrum, Nähe Musiktheater

Wiener Straße 7 - 9, 4020 Linz

€ 997,27
Gesamtbelastung
4
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wiener Straße 7 - 9, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
85 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5738251
Anbieter-ID
180
Stand vom
01.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.991,80
Provision für Mieter
1.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 997,27
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 299,73
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ansprechende Wohnung im Zentrum, Nähe Musiktheater, ideal auch für eine Familie. Schöner Grundriß, alle Räume zentral begehbar. Beliebtes Wohnhaus, Neubaustandard, barrierefrei, Tiefgarage. Ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Krabbelstube, Kindergarten, etc. gleich in unmittelbarer Nähe. In nur 7 Minuten zur Einkaufsmeile "Landstraße" oder zum Volksgarten (großer Spielplatz). In 10 Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof oder mit der Straßenbahn (1 Station). Rasche Verbindung zur Autobahn. Raumaufteilung (siehe Grundriß): Diele, Wohnzimmer, Eßküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Fenster (Wanne, Waschmaschinenanschluß), WC. Kellerabteil, etc. Ausstattung: Einbauküche (kein Geschirrspüler). Jalousien, Parkett, Fliesen, Kabel-TV. Zentralheizung (Fernwärme). Extra zu zahlen sind: Strom, evtl. Kabel-TV Bei Bedarf je Tiefgaragenplatz: € 65.-/Monat (inkl. USt).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 634,13 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 198,69 zzgl 10% USt.
Heizkosten 67,64 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 96,81
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Gesamtbetrag 997,27
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Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

HOFMANN + PARTNER Immobilien- und Anlagenges. m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau KommRat Ing. Karin Bergmann
Landstraße 115, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 180 - vielen Dank!