Schöne, moderne Wohnung mit Balkon und Garten in Perg

€ 790,00 Miete
3.5 Zimmer
90,3 m2
4320 Perg

Objektdaten

Adresse
4320 Perg
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3,5
Gartenfläche
100 m2
Wohnfläche
90,3 m2
Kellerfläche
5 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3601719
Anbieter-ID
2874
Stand vom
29.11.2017
Betriebs- / Nebenkosten
€ 140,00
Gesamtmiete
€ 790,00 ggf. zzgl. Heizkosten
Provision
2.00 MM
Kaution
€ 2.400,00
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Heizwärmebedarf
54 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Tolle Wohnung in schöner ruhiger Umgebung mit Terrasse und Aussicht LAGE: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einer kleinen Siedlung rund um Perg, die von herrlicher natürlicher Wohnumgebung geprägt ist. Mitterberg liegt nur etwa 3,5 km außerhalb von Perg und ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Perg bietet eine Vielzahl an infrastrukturellen Einrichtungen (Schulen, Kindergärten, Krabbelstube, Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kulturleben und ärztliche Versorgung, Zuganbindung). Linz erreichen Sie in ca. 35 Autominuten. BESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines Zweifamilienhauses mit zwei getrennten Wohneinheiten. Sie hat eine Wohnnutzfläche von ca. 90,3 m² zuzüglich einer überdachten Loggia mit 7,8 m², die eine sehr schöne Aussicht bis in die Alpen bietet. Die Grundrissplanung ist gut gelungen. Es erwartet Sie eine moderne, sehr helle Wohnung, die das Leben/Wohnen besonders schön macht! Der Wohn-Ess-Bereich hat ca. 37 m² und ist mit einem hellen, großformatigen Fliesenboden ausgestattet und besticht mit einem besonders attraktiven Grundriss. Eine Küche ist eingerichtet und steht zur Benützung bereit. Das Bad hat eine angenehme Größe von ca. 8,5 m² und ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und vom Schlafzimmer aus direkt begehbar oder eben vom Gang, so wie Sie es erwarten würden. Es gibt weiters ein Kinderzimmer, einen Abstellraum/Speis, ein WC und ein großes Vorzimmer. Nicht zuletzt auch aufgrund des ebenfalls zur eigenen privaten Benützung zur Verfügung stehende Gartenbereichs mit ca. 100 m² ist diese Wohnung sehr attraktiv für Familien und Paare die Grünlage und Privatsphäre schätzen. Der Garten lädt zum Grillen, Ausspannen, gemütlichem Beisammenssein mit Familie und Freunden ein. Eine nette überdachte Gartenlaube ist vorhanden. Falls Sie kein Gartenliebhaber sind, besteht auch die Möglichkeit die Wohnung ohne Garten anzumieten. Ein eigener Kellerraum mit ca. 5 m² sowie 2 Parkplätze im Freien direkt vorm Haus stehen ebenfalls zur Verfügung! Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Rollläden ausgestattet. Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: C und liegt bei 54 kWh/m²a. Genießen Sie Hausflair in Miete und überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von dieser besonderen Gelegenheit! MIETE: Monatlich € 650,00 inklusive 10% Ust. BETRIEBSKOSTEN INKLUSIVE HEIZKOSTEN: Monatlich € 140,00 inklusive gesetzlicher Ust. BEZUG: ab sofort KAUTION: Eine Kaution von € 2.400,-- ist zu hinterlegen. PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust. BESICHTIGUNG: Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Claudia Klesnar unter der Telefonnummer 0676/83 667 783 gerne zur Verfügung. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der VKB-Immobilien GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Unverbindliche Verkaufsunterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Klesnar
Rudigierstraße 5 - 7, 4020 Linz

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