Schöne Mietwohnung in Toplage

4060 Leonding

€ 1.039,48
Gesamtbelastung
3
Zimmer
83,92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4060 Leonding
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Nutzfläche
83,92 m2
Online-ID
5456167
Anbieter-ID
3381
Stand vom
01.07.2020
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.039,48
Gesamt­miete
Netto
€ 944,98
Netto­kalt­miete
Netto
€ 764,55
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 180,43
Badezimmer
1
Separates WC
1
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.06.2030
Heizwärmebedarf
86.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
9.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)

Die zu vermietende ca. 84 m² Erdgeschoßwohnug wurde vor wenigen Jahren generalsaniert und entspricht einen Neuzustand. Das Besondere dieser Liegenschaft ist, dass Sie sich in der bevorzugten Zone vom Zentrum Leonding befinden.

Aufteilung:

Wohnzimmer, 21,61 m²

Küche; 12,66 m²

2 Schlafzimmer; 13,79 m² und 12,89 m²

Vorraum gesamt; 14,3 m²

neues Bad; 4,25 m²

neues WC; 2,22 m²

Abstellraum; 2,20 m²

83,92 m² NFL

Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: C und liegt bei 86,10 kWh/m²a.

PS: Da es vorher als Büro genutzt wurde sind Kabelbandkanäle sowie eine EDV-Fähige Verkabelung in jedem Raum vorhanden. Ein EDV-Serverschrank befindet sich im Abstellraum.

Mietpreis:

Euro 1040,- inkl. Betriebskosten, zzgl. Heizkosten, zzgl. Strom

( Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 198,47 sind im Mietpreis enthalten).

Kaution:

Euro 4.200,-.

Vermittlungsprovision:

2 Bruttomonatsmieten zzg. 20 % USt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

 

 


Lage

1A – Lage in Leonding. Die Wohnung befindet sich in absoluter First Class – Lage im Zentrum von Leonding .

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3381 - vielen Dank!