Schöne Mietwohnung in Lichtenberg stadtnah, naturnah, Jetzt mit VIDEOBESICHTIGUNG auf www.LIFE-REAL.at

€ 775,00 Miete
3 Zimmer
75 m2
4040 Lichtenberg

Objektdaten

Adresse
4040 Lichtenberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4623917
Anbieter-ID
17608
Stand vom
12.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2 000,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 775,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 190,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
4.0 Jahr
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
75.23 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.43
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese helle und freundliche Mietwohnung befindet sich oberhalb der Nebelgrenze in Lichtenberg, nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Linz entfernt. Die schöne Wohnung liegt in zentraler Lage und teilt sich auf in einen Vorraum, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie einem Badezimmer mit Badewanne und einem WC. Das Badezimmer und das WC sind getrennt. Lichtenberg ist eine kleinere Gemeinde die sich in Neulichtenberg und Altlichtenberg aufteilt. Lichtenberg bietet nicht nur die Nähe zur Landeshauptstadt Linz, die in wenigen Minuten zu erreichen ist, sondern auch Ruhe und Erholung in der Natur. In der Nähe der Wohnung befindet sich ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Zahnarzt, ein Nahversorger, eine Bücherei und vieles mehr. Es bestehen ausgezeichnete Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung wie zum Beispiel ein Tennisplatz, ein Fußballplatz, eine Stockhalle sowie das beliebte Wandergebiet hinauf zur Gisela-Warte. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0699/ 17 11 30 01 oder unter 07239/ 51 00 511, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 531,82zzgl 10% USt.
Betriebskosten 100zzgl 10% USt.
Heizkosten 66,67zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 76,51
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Gesamtbetrag 775
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Heizwärmebedarf:75.23 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.43

LIFE-REAL Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau LIFE-REAL Immobilienteam
Libenauerstrasse 91, 4040 Lichtenberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 17608 - vielen Dank!