Schöne Etagen-Wohnung, ideal auch für Studenten WG

€ 750,00 Miete
3.5 Zimmer
92 m2
4222 Langenstein

Objektdaten

Adresse
4222 Langenstein
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3,5
Wohnfläche
92 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
2529063
Anbieter-ID
2542
Stand vom
27.04.2018
Kaution und Genos­sen­schafts­anteile
Brutto
€ 1 500,00
Provision für Mieter
2.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Brutto
€ 750,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Brutto
€ 150,00
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
73.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wunderbare Dachgeschoß-Etagen-Wohnung LAGE: die Wohnung befindet sich in schöner zentraler Wohnlage. Alle infrastrukturellen Einrichtungen von Langenstein (Kindergarten, Volksschule, UniMarkt) sind zu Fuß gut zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in Linz, eine öffentliche Busverbindung nach Linz bzw. Mauthausen/Perg/Grein steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. BESCHREIBUNG: Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 92 m² und befindet sich im zweiten Stockwerk eines Mehrparteienhauses. Der Grundriss ist ansprechend geplant. Das großzügige Wohnzimmer, die Küche mit ausreichend Raum für eine schöne Essplatzgestaltung, das Bad und ein separates WC sowie ein Schlafraum befinden sich auf einer Ebene. Ein weiterer Schlafraum befindet sich auf der oberenen Ebene. Eine geschmackvolle Treppe mit anschließender Galerie führt zu diesem Zimmer. Holzdecken und Holzvertäfelung wirken sehr exquisit und tragen zu einem freundlichen Wohnambiente bei. Im Innenhof stehen Parkplätze für 2 PKWs zur Verfügung, ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse C und liegt bei 73,2 kWh/m²a. MIETPREIS: Die monatliche Miete inkl. Ust beträgt € 600 zuzüglich Betriebs- und Heizkosten. BETRIEBSKOSTEN: Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten inkl. Ust betragen derzeit ca. € 150. PKW-ABSTELLPLATZ: 2 PKW-Abstellplätze im Innenhof stehen zur Verfügung. KAUTION: Eine Kaution in der Höhe von 1.500 EUR muss vor Bezug hinterlegt werden. PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% USt. BESICHTIGUNG: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Claudia Klesnar unter 0676 83667783 sehr gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der VKB-Immobilien GmbH zum Auftraggeber, der Volkskreditbank AG, wird hingewiesen. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Klesnar
Rudigierstraße 5 - 7, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2542 - vielen Dank!