Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Küche

Waltendorfer Hauptstraße 12, 8010 Graz

€ 535,42
Miete
2
Zimmer
48,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Waltendorfer Hauptstraße 12, 8010 Graz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
48,88 m2
Kellerfläche
4 m2
Etage
1
verfügbar ab
laut Vereinbarung
Online-ID
5015695
Anbieter-ID
20622
Stand vom
04.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 535,42
Gesamt­miete
Netto
€ 434,01
Netto­kalt­miete
Netto
€ 342,16
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 91,85
Heiz­kosten
Netto
€ 48,33
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6 m2)
Höchstmietdauer
42 Monat
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Provisionsfrei
Unterkellert
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
83 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese ca. 48,88 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses in ruhiger Lage in einer angenehmen Wohngegend nahe der TU. Sie punktet mit einer praktischen Raumaufteilung und einem hellen, freundlichen Ambiente. Darüber hinaus hat sie einen 6 m² großen Balkon, der es ermöglicht, an der frischen Luft zu entspannen.

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnraum, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Balkon, Kellerabteil.

Ausstattung: Die Böden sind in erster Linie mit Parkett ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz und Kunststoff. Die Küchenbereich ist (inkl. E-Geräte) möbliert und ist auch mit einem Fenster ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung.

Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Parken: Bei Bedarf kann gesondert ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.


Lage

Die Wohnung liegt zentral in der Waltendorfer Hauptstraße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Die Innenstadt sowie Uni und TU sind mit dem Rad ebenfalls schnell zu erreichen. Auch öffentliche Verkehrsmittel (Linien 60 und 63) sind via der Haltestelle "Waltendorfer Hauptstraße" in nur wenigen Minuten zu erreichen.

ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Kremser

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 20622 - vielen Dank!