Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Lazarettgürtel 100b - Top 16

Lazarettgürtel 100b, 8020 Graz

€ 711,03
Gesamtbelastung
2
Zimmer
56,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Lazarettgürtel 100b, 8020 Graz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
56,37 m2
Kellerfläche
4 m2
Nutzfläche
61,22 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Baujahr
2018
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5210667
Anbieter-ID
22370
Stand vom
16.01.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 711,03
Gesamt­miete
Netto
€ 584,58
Netto­kalt­miete
Netto
€ 462,14
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 122,44
Heiz­kosten
Netto
€ 56,67
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.26 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Provisionsfrei
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
29 kWh/m2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese ca. 56,37 m² große, geförderte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses Lazarettgürtel 100b in einem 2018 neu errichteten Wohnhaus mit gesamt 82 Wohnungen.

LAGE: Mit seiner guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung kann das Wohnhaus überzeugen. Mit öffentlichen Verkehrsmittel ist man innerhalb weniger Minuten in der Grazer Innenstadt. Ein Nahversorger, eine Bäckerei sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind entspannt zu Fuß zu erreichen. 

RAUMAUFTEILUNG: Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Fenster, WC, Diele, Balkon.

AUSSTATTUNG: Die Wohnungen werden mit hochwertigen Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie schönen Fliesenböden in den Bädern übergeben. Alle Bäder sind mit Waschmaschinenanschlüssen ausgestattet. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählt eine zeitgenössische, exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird zentral mit Fernwärme aufbereitet. 

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz anzumieten. 


Lage

Das Wohnhaus kann unter anderem mit seiner guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und seiner Infrastruktur punkten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in kürzester Zeit in der Grazer Innenstadt. Nahversorger, Kindergärten, Volksschulen sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch sind fußläufig zu erreichen.

ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Kremser

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 22370 - vielen Dank!