Schnuckeliges Häuschen sucht Naturliebhaber

€ 229.000,00 Kauf
5 Zimmer
120 m2
4202 Kirchschlag bei Linz

Objektdaten

Adresse
4202 Kirchschlag bei Linz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Wohnen, Haus
Zimmer
5
Grundstück
1.087 m2
Gartenfläche
994 m2
Wohnfläche
120 m2
Kellerfläche
12 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1973
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4118837
Anbieter-ID
KP00143
Stand vom
17.04.2018
Kaufpreis
€ 229.000,00
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises
Sonstige Informationen
Vertragserrichtungskosten Notar
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (1.00 m2)
unterkellert
teilweise
Separates WC
2.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Gültig bis
22.10.2027
Heizwärmebedarf
278.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.64
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses im Jahr 1973 errichtete, sehr gepflegte Häuschen präsentiert sich mit viel Charme auf 120 m2 Wohnfläche. Durch einen großzügigen Eingangsbereich mit 4 m2 gelangen Sie in den großen Wohnbereich mit Kachelofen (sehr praktisch über Öltank betrieben) und gemütlicher Zirbenstube. (ca. 21 m2) und 2 angrenzende Schlaf- oder Arbeitszimmer bzw. in die Küche, die voll funktional, rustikal eingerichtet ist und ein WC. Eine Holztreppe führt in das Untergeschoss in ein großes Wohnzimmer. Auch dieses ist mit Holzverkleidung ländlich eingerichtet. Hier haben Sie Zugang zum Garten. Weiters finden Sie auf dieser Etage ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und WC. Vom Garten aus kommen Sie in den Kellerraum, der auf ca. 12 m2 genug Stauraum bietet. Im Garten, mit großer ebener Fläche, können Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lassen. Es ist genug Platz für Sitzgelegenheiten, Blumenbeete oder ein Schwimmbad.


Ausstattung

Bauweise in Ziegel mit Aufbau des Obergeschosses in Holzbauweise. Die Böden sind in Holz oder Fliesen. Das gesamte Haus ist möbliert - ist im Gesamtkaufpreis enthalten. Der Kachelofen wird per Ölheizung gespeist. Der Rest des Hauses wird mit Gasheizung versorgt. Das Grundstück hat einen eigenen Brunnen für die Wasserversorgung.


Lage

In einer kleiner Siedlung auf 894 m Höhe unmittelbar zwischen Hellmonsödt und Kirchschlag gelegen. Jegliche Infrastruktur in unmittelbarer Nähe erreichbar. (ca. 1 km) Öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus in ca. 500 m Mit dem Auto in 15 min in Linz Zentrum


Sonstiges

Alle Vorleistungen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und gratis. Nur im Falle der positiven Vermittlung verrechnen wir 3% vom Gesamtkaufpreis + 20 % Ust. ÜBRIGENS: Wir wollen Ihnen beim Übersiedeln alles Abnehmen! Unser Zusatzangebot: Wenn Sie einen Übersiedlungsdienst, Handwerker zur Sanierung, eine Haushaltsversicherung oder noch einen unabhängigen Finanzierungsdienstleister suchen, dann können wir diese gerne für Sie organisieren.

passt immobilien gmbh

Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Panholzer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt KP00143 - vielen Dank!