Schmuckes Haus mit großem Garten
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Objektbeschreibung
Schmuckes Haus mit großem Garten! Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in der Ortschaft Schwand im Innkreis. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m² welche sich im Erdgeschoß in einem gemütlichen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Büro und Bad, sowie WC unterteilt. Über die schön gestaltete Treppe erreicht man das obere Stockwerk. Hier befindet sich ein Gästeraum, Kinderzimmer mit Balkon, WC und das großzügige Schlafzimmer mit Abstellraum. Im ca. 18 m² großen Keller ist die Heiztechnik, Boiler, Waschmaschine etc. untergebracht. Das Haus wurde 2007 bis 2020 umfassend saniert. Ein wunderschöner Pavillon ladet im Garten zum Verweilen ein. Das Gartenhaus bietet Platz für Fahrräder, Rasenmäher und Anderes. An der Straßenseite befindet sich ein großer Carport für bis zu 3 Fahrzeuge und weitere Parkplätze. Die Bezirkshauptstadt Braunau mit zahlreichen Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten ist nur 15 Autominuten entfernt. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Arzt, Schulen, Nahversorger, Cafe, öffentlicher Verkehr, etc. Die Preise unserer Immobilien sind natürlich grundsätzlich immer Richtpreise, da man nicht voraussagen kann welche Angebote letztendlich eingehen! Ich bitte Sie die Terminbuchung online über unsere Homepage durchzuführen! HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 131.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.12 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
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Herr Ulrich-Peter Josten
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