Saniertes und voll vermietetes Zinshaus in Wilhering zu verkaufen!
Kaufpreis
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Objektdaten
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Objektbeschreibung
Saniertes Zinshaus in Wilhering zu verkaufen!
Dieses voll vermietete Wohnhaus verfügt über 6 sanierte Wohnungen, welche sich auf 3 Geschoße aufteilen (Hochparterre bis 2.OG) - jeweils 2 Wohnungen pro Geschoß.
WHG Top 1: 3 Zimmer | ca. 74,67m² zzgl. Terrasse (ca. 9,25m²) und Eigengarten
WHG Top 2: 3 Zimmer | ca. 74,67m² zzgl. Terrasse (ca. 9,25m²) und Eigengarten
WHG Top 3: 3 Zimmer | ca. 74,67m² zzgl. Balkon (ca. 9,25m²)
WHG Top 4: 3 Zimmer | ca. 74,67m² zzgl. Balkon (ca. 9,25m²)
WHG Top 5: 4 Zimmer | ca. 89,77m² zzgl. Balkon (ca. 9,25m²)
WHG Top 6: 3 Zimmer | ca. 58,74m² zzgl. Balkon (ca. 9,25m²)
Gesamtwohnnutzfläche: ca. 447,19m²
Die Wohnungen wurden neu saniert und in allen Wohnungen wurde ein neuer Boden verlegt.
Darüber hinaus sind alle Wohnungen mit einem großzügigen und gemütlichen Balkon ausgestattet.
Die Terrassen der beiden Erdgeschoß-Wohnungen (Hochparterre) gehen direkt in einen ruhigen Eigengarten über.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet hier für alle Wohnungen eigene Kellerabteile mit ca. 12m².
Des Weiteren befindet sich im UG ein Wasch- und ein Trockenraum.
Vor dem Gebäude steht jedem Bewohner ein KFZ-Parkplatz zur Verfügung und eine Bushaltestelle sowie ein Supermarkt samt Bank sind lediglich 4 Gehminuten vom Objekt entfernt.
Eine Volksschule erreichen Sie in ca. 1,9 km und die nächste Mittelschule in ca. 6,7 km.
KAUFPREIS:
Dieses voll vermietete Zinshaus wird zu einem Kaufpreis von € 1,75 Mio. (0% USt) verkauft.
Alle Wohnungen sind bis 28.02.2026 fix an einen Verein vermietet und die derzeitigen jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 48.000,00.
Von März 2024 bis Vertragsende erhöhen sich die jährlichen Nettomieteinnahmen auf ca. € 54.000,00.
Share-Deal oder Asset-Deal möglich!
Widmung: Wohngebiet
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die KäuferIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <4.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Herr Mag. Reinhard Reichenberger
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6271/16396 - vielen Dank!