Sanierte und variable Ordinations-, Praxis-, Büroflächen in Ebensee zu mieten!

Bahnhofstraße, 4802 Ebensee

€ 3.280,00
Gesamtbelastung
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bahnhofstraße, 4802 Ebensee
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
400 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6863108
Anbieter-ID
653
Stand vom
14.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.280,00
Gesamt­miete
Netto
€ 3.280,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.800,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 480,00
Separates WC
5
Höchstmietdauer
5 Jahr
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.12.2031
Heizwärmebedarf
168.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.26
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
14
Parkmöglichkeiten insgesamt
14

In diesem Gebäude bietet sich die einmalige Möglichkeit, großzügige und neu renovierte Räumlichkeiten für eine Büro-, Praxis- oder Ordinationsnutzung zu mieten.

2018 erfolgte eine Komplettsanierung der vielseitig verwendbaren Räume, die seither nur eingeschränkt genutzt wurden.

Das Objekt bietet auf drei Ebenen verschiedene Raumgrößen, mit jeweils zugeordneten Toiletten in jedem Geschoß.

Im Erdgeschoß ist ein Raum als „Klimaraum“ ausgebaut. Zudem könnte ein barrierefreier Zugang (Rampe) geschaffen werden.

Im ersten Obergeschoß sind alle Räumlichkeiten zentral zu begehen.

Eine eingerichtete Teeküche sowie ein großzügiger Schulungsraum mit Leinwand befinden sich im Dachgeschoß.

Bei der Komplettsanierung im Jahr 2018 wurden im gesamten Objekt sämtliche EDV-Leitungen erneuert (Serverschrank befindet sich im 1. Obergeschoß). Aktuell ist eine Internetanbindung bis 500 Mbit möglich, wobei ein Ausbau auf 1 Gbit erfolgen wird.

Das Büro-, Praxis-, Labor- oder Ordinationsgebäude liegt strategisch günstig in Bahnhofsnähe in Ebensee. Außerdem sind rund 14 PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude verfügbar und inkludiert.

 

Für weitere Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Christina Malzer gerne zur Verfügung.

 

Weitere Angebote und Informationen finden sie unter:

www.daxner-immobilien.at


Lage

SALZKAMMERGUT Ebensee - Bahnhofstraße

Best Real-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau BSc. Christina Malzer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 653 - vielen Dank!