Salzkammerguthaus mit Seepachtgrund am Traunsee

4810 Gmunden

€ 1.290.000,00
Kauf
10
Zimmer
280 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4810 Gmunden
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
494 m2
Wohnfläche
280 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1756
Online-ID
4242965
Anbieter-ID
213
Stand vom
30.09.2019
Kauf­preis
€ 1.290.000,00
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
4
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
4
Altbau
Gartennutzung
Möbliert
Unterkellert
WG-geeignet
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3


Salzkammerguthaus mit Seepachtgrund am Traunsee

Wohnen wo andere Urlaub machen - wer will das nicht!


Und Käufer aufgepasst: Zweitwohnsitz möglich


Ein traditionelles Salzkammerguthaus wo vieles hergerichtet ist, es gibt ein Kaltdach, ein neues breites Stiegenhaus und die Möglichkeit sich noch selbst zu verwirklichen!

Ein Haus am See und von der Haustüre weg geht's direkt auf den Wanderweg in das Naturschutzgebiet Traunstein. Das Seegrundstück ist von den Österreichischen Bundesforsten bis zum Jahr 2034 gepachtet. Dieser Pachtvertrag kann vom Käufer übernommen werden. Alleine diese Möglichkeit ein Seegrundstück zu pachten ist eine wahre Rarität!

Was will man mehr!


Fakten

Ca. 500 m2 Grundfläche, Seegrund, Vorgarten extra(Pacht),
unverbaubare freie Sicht über den See,
ca. 280 m2 Wohnfläche auf 3 Etagen - jedes Stockwerk verfügt über eine Nasszelle und Toilette extra, Küche bzw. Kochnischen und Ausgang ins Freie,
50 m2 Terrasse und 3 Balkone,
30 m2 Kellerfläche(Lagerkeller), begehbarer Dachboden und zahlreiche Nebenräume,
Doppelgarage und ein Abstellplatz,
Zentralheizung mit Holz oder Öl,
eigene Wasserversorgung, an öffentlichen Kanal angeschlossen.

Badeplatz!


Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern bitten wir um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Names-, Adress- und Telefondaten. Danke für Ihr Verständnis!

Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage zur Verfügung stellen.

Provision: 3 % vom Kaufpreis + gesetzliche USt.

Für Fragen und Informationen, sowie für eine Besichtigung rufen Sie IMMOBILIEN ING. LACKNER unter der Nummer +43(0)664/1639584

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 187,00
 HWB Klasse: E


Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Stadtrand/Ortsrand, Seeblick, Seenähe, Seelage (Seeuferlage, Seeliegenschaft), Toplage, Aussichtslage, Berglage, Ruhelage

IMMOBILIEN ING. LACKNER GmbH

Ihr Ansprechpartner

Firma Ing. Christian Lackner MBA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 213 - vielen Dank!