"Salzkammergut-Haus"

4802 Ebensee

€ 485.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
149 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4802 Ebensee
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
2 503 m2
Wohnfläche
149 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6494056
Anbieter-ID
4098
Stand vom
08.10.2021
Kauf­preis
€ 485.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
103 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese wunderschöne und einzigartige Liegenschaft liegt etwas außerhalb von Ebensee, nahe der Bundesstraße Richtung Bad Ischl. Ersterbaut wurde hier vermutlich um ca. 1920, wovon jedoch nichts mehr zu sehen ist. 1989 wurde das Haus von Grund auf umgebaut, erweitert, erneuert und präsentiert sich nun mit ausgesprochen gepflegtem Salzkammergut-Charme. Aufgrund der großzügigen Grundstücksflächen leben Sie hier für sich alleine, nicht "eingezwängt" in eine Siedlung - ausreichend Platz für Ihre Ideen! Großflächige Wiesen und ein kleines Waldstück am Hang prägen das Grundstück. Die Liegenschaft umfasst 3 Gebäude: Das Wohngebäude mit Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und einem Wirtschaftsraum im Erdgeschoß, sowie zwei Schlafräume und ein weiteres Badezimmer im Obergeschoß. Das "Heizhaus": Auf knapp 40 m² befinden sich die Ölheizung für das Wohnhaus, der Öltank sowie weitere Abstellflächen. Das dritte Gebäude misst etwa 6,5 m x 17 m und bietet Platz für 2 Garagenplätze, einen Abstellraum und eine großzügige Werkstatt für Heimwerker. Weiters ist ein Holzbezugsrecht auf der Liegenschaft verbüchert mit jährlich ca. 20 RM Brennholz und ca. 5 FM Nutzholz.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:103.0 kWh/(m²a)

Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer 0650 31 71 003 gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Sammer
Ebenzweierstraße 34, 4813 Altmünster

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4098 - vielen Dank!