Säulenfreie Halle in 4020 Linz - Froschberg Nähe Stadion

4020 Linz

€ 9.564,80
Miete
1 568 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Nutzfläche
1 568 m2
Online-ID
4828438
Anbieter-ID
77
Stand vom
18.07.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 4,60
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 9.564,80
Gesamt­miete
Netto
€ 9.564,80
Netto­kalt­miete
Netto
€ 7.212,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 2.352,00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
58.4 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.38

Dieses Hallenobjekt liegt äußerst zentral am Fuße des Froschbergs. Der Standort ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus 27) sehr gut erreichbar. Am Gelände stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ca. 20 Parkplätze können dem Mieter der Halle zugeordnet werden. Auf der Hinterseite der Halle gibt es eine begrünte Freifläche von ca. 200 m2, die bei Interesse ebenfalls dem Mieter der Halle zur Verfügung stehen kann.

Die Halle hat eine Nutzfläche von ca. 1.568 m2, eine Teilung (ab ca. 400-500 m2) ist möglich!

Die Halle ist säulenfrei, die Hallenhöhe beträgt 7-9m, es gibt 3 Tore, 2 Tore auf Rampenniveau und 1 Einfahrtstor. 

Sanitäranlagen mit Duschen und ein Lagerbüro sind in der Halle vorhanden. Die Heizung erfolgt über Fernwärme.

Miete Halle: EUR 4,60/m2
Betriebskosten dzt. EUR 1,50/m2
jeweils pro Monat zuzüglich 20 % Ust.

Folgende Flächen stehen derzeit auf dem Areal zusätzlich zur Verfügung:

Halle 3a: ca. 76,35 m2, Raumhöhe 4 m, 2 Faltschiebetore (Vorder- und Rückseite), dzt. nicht beheizt, Kanal- und Gasanschluss vorhanden.
Monatsmiete: EUR 465,74 + 20 % Ust.

Lager 2: ca. 59 m2 im Kellergeschoss des Bürotraktes, Zufahrt über eine Abfahrtsrampe.
Monatsmiete: EUR 351,05 + 20 % Ust.

Büro 1: ca. 57 m2 im Bürogebäude mit eigenem Zugang von aussen, 2 Räume, Küchenanschlüsse, klimatisiert, WCs im Foyer.
Monatsmiete: EUR 639,54 + 20 % Ust.

Vertragsdauer: Befristung nach Vereinbarung (langfristig möglich).
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis:
Büro HWB 95, fGEE 1,28
Halle HWB 58,40, fGEE 2,38


Lage

Froschberg, Nähe Stadion, Botanischer Garten, Diözesanhaus


Sonstiges

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

PIFFL & PIFFL IMMOBILIEN

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Ursula Piffl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 77 - vielen Dank!