Ruhiger Wohntraum mit romantischem Wintergarten

6063 Rum

€ 415.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6063 Rum
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
91 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Baujahr
1991
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5097839
Anbieter-ID
3775953
Stand vom
15.11.2019
Kauf­preis
€ 415.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 232,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
6
Provisionsfrei
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
70 kWh / ( m².a ) kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1991

In der sonnigen Marktgemeinde Rum bei Innsbruck gelangt diese ruhig gelegene, helle Wohnung mit 3 Zimmern und ca. 91m² Wohnnutzfläche zum Verkauf. Die im 2. Stock gelegene Wohnung eignet sich durch Ihren durchdachten Grundriss bestens für ein junges Pärchen oder eine Kleinfamilie mit einem Kind. Ein besonderes Highlight stellt der nach Süd-West ausgerichtete Wintergarten mit über 7m² Nutzfläche dar. Hier lassen sich gemütliche Stunden bei einem spannenden Buch, verbunden mit einem guten Glas Wein, verbringen oder Sie genießen einfach nur die tolle Aussicht auf die umliegende Bergkulisse. Abgerundet wird diese Immobilie durch einen Tiefgaragenabstellplatz, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist. Ein großzügiges Kellerabteil mit 10 m² Nutzfläche wird zur Nutzung übergeben. Eine zusätzliche Abstellfläche befindet sich im ehemaligen Schutzraum. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich für Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter Tel. 0650 / 400 30 60. Ihr Wolfgang Kahlhammer - ImmoSky Innsbruck Schulen: Kindergarten, Volksschule sowie Neue Mittelschule sind im Ort vorhanden und in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen wie z.B. Gymnasien, Handelsschule und Handelsakademie, der polytechn. Lehrgang, HTL sowie die Einrichtungen der Universität Innsbruck sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in entsprechender Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Banken, Apotheke, Restaurants sowie eine Konditorei sind im Ort vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Haltestellen von Buslinien der Innsbrucker Verkehrsbetriebe (Linie 501, 502, 503) sind im Ort vorhanden und in entsprechend kurzer Zeit erreichbar. Ferner ist Rum durch die S-Bahnlinien S1, S2 und S3 mit einer eigenen Haltestelle im Ortsteil Neu-Rum an das Tiroler Ober- und Unterland angebunden.


Lage

Rum ist eine Marktgemeinde (seit 1987) im Bezirk Innsbruck Land des Bundeslandes Tirol in Österreich auf 622 m ü. A. mit 9239 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) auf 8,55 km² Gemeindegebiet. Sie liegt am Südhang der Nordkette an der Dörferstraße nach Hall in Tirol und grenzt westlich an Innsbruck. Rum ist eines der MARTHA-Dörfer und liegt im Gerichtsbezirk Hall in Tirol. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck ist Rum in der Zeit nach dem Zweiten Weltkrieg einem großen Siedlungsdruck unterworfen. Der Ortskern mit der gotischen Pfarrkirche liegt am Hang, an einem Schwemmkegel einer Mure. Der Ortsteil Neu-Rum liegt südlich der Bundesstraße nach Hall mit einem ab den 1970er Jahren erbauten Wohngebiet, das westlich direkt an den Innsbrucker Stadtteil Olympisches Dorf grenzt, und einem ausgedehnten Industrie- und Gewerbegebiet (Handelsbetriebe). Dies macht Rum zu einer der reichsten Gemeinden Tirols. Der Ortsteil Hoch-Rum liegt oberhalb des alten Ortskerns und hat neben einem ab 1955 ausgebauten Wohngebiet eine Privatklinik vorzuweisen. (Quelle Wikipedia)

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Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Kahlhammer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3775953 - vielen Dank!