Ruhige Maisonette-Wohnung nahe Eichberg!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 84,20
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnkomfort in beliebter Nähe zum Eichberg! Ihr gemütliches, neues Zuhause auf ca. 95,40 m², verteilt auf zwei Ebenen inkl. verglaster Loggia garantiert heimeliges Wohnen mit hohem Wohlfühlfaktor!
Auf einen Blick
- Vier schöne, gut geschnittene Räume
- Frisch ausgefärbelt und tlw. neu verlegte Böden (Laminat)
- Großzügige, verglaste Loggia in westlicher Ausrichtung
- Bad mit Fenster und Wanne (Altbestand)
- PKW-Abstellplatz im Freien zur Nutzung
- Kellerabteil
- Geschäfte und Bushaltestelle fußläufig erreichbar
Erste Ebene
Die Diele führt Sie geradeaus zur Garderobe, im Anschluss in die separate Küche und in weiterer Folge in den komfortablen Wohn- und Essbereich. Von diesem erreichen Sie direkt die große, verglaste Loggia in westlicher Ausrichtung. Der Wohnbereich bietet weiters Zugang zu einem praktischen Abstellraum (hier wurde der Platz unter der Stiege genutzt).
Ein zweiter Abstellraum ist gleich neben der Küche situiert, somit kann dieser hervorragend als Vorratsraum genutzt werden.
Eine separate Toilette befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Zweite Ebene
Vom zentralen Flur aus erreichen Sie bequem das helle Badezimmer (mit Fenster und Wanne), das geräumige und freundliche Hauptschlafzimmer sowie die beiden schön geschnittenen und ruhigen Kinderzimmer.
Die Eigentumswohnung wird leer geräumt übergeben.
Nutzflächen
EG: ca. 53,01 m² inkl. ca. 9 m² verglaste Loggia
OG: ca. 42,39 m²
Angaben lt. Nutzwertgutachten/Plan.
Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz im Freien stehen zur Nutzung zur Verfügung.
Fahrradraum, Trockenraum/Waschküche im Keller sind allgemeine Nutzflächen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss-Hochparterre und ist nicht barrierefrei.
Heizung
Gas-Zentralheizung. Energie AG-Power Solution.
Wohnbauförderungsdarlehen Land OÖ
Das im angegebenen Kaufpreis inkludierte Darlehen (dzt. € 16.657,00) könnte auf Wunsch zu jedem Zeitpunkt übernommen werden. Laufzeitende: 01.02.2027
Sanierungen
Laut Auskunft der Hausverwaltung sind kleinere Sanierungen geplant, die aber durch die Rücklage gedeckt sind.
Lage
Dank der hervorragenden Infrastruktur erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Auch das Zentrum ist nur einen kleinen Fußmarsch entfernt.
Der sehr nahe gelegene Eichberg lädt zu erholsamen Sparziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn und auch alle größeren Städte im Zentralraum wie Linz, Wels, und Steyr sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Die weit ausgebaute Infrastruktur samt breit gefächertem Kulturangebot bietet eine ideale Umgebung für ein lebenswertes Wohnen.
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Gerne können wir im Anschluss eine Besichtigung vereinbaren.
Vielen Dank!
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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Sierning-Enns
Frau Renate Mertz
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Sierning-Enns
Ihr Ansprechpartner
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