Ruhige EG-Wohnung mit Eigengarten in Krankenhausnähe!

4600 Wels

€ 853,00
Miete
2
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Gartenfläche
47 m2
Wohnfläche
83 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
4822781
Anbieter-ID
3223
Stand vom
09.08.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.700,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 853,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 215,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
181.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.59
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Erdgeschoß Mietwohnung mit Eigengarten in ruhigem Hinterhof gelegen! LAGE: Die schöne Mietwohnung befindet sich in Wels Neustadt, in Krankenhausnähe. Diverse Geschäfte und Lebensmittelmärkte können bequem zu Fuß erreicht werden. Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz. BESCHREIBUNG: Die sehr helle und freundliche Wohnung liegt im Erdgeschoß und bietet auf ca. 83 m² besten Wohnkomfort. Der klassische Baustil des Gebäudes findet in der modernen Gestaltung der Wohnung im Innenbereich seine Fortsetzung. Die große, helle Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Über den Flur gelangen Sie in das geräumige Badezimmer, mit Dusche, Wanne und WC, und in das Schlafzimmer. Sie werden überrascht sein vom großzügigen Ambiente dieser Wohnung. Direkt vor dem Eingangsbereich befindet sich der ca. 47 m2 große Garten mit einer Holzgartenlaube für Ihre persönliche Nutzung. Mit Ausnahme der Küche (ablösefrei) wird die Wohnung unmöbliert übergeben. Der Keller geräumige Keller ist zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen. Zur Wohnung gehörig sind noch zwei Autoabstellplätze, die sich im Innenhof befinden. Energieausweis datiert mit 15.5.2018, HWB: 181,2 kWh/m²a. BEHEIZUNG: Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. KELLERABTEIL: Abstellraum ist vorhanden. BEZUG: Ein Bezug ist ab 1. Juni 2019 möglich. MIETE: € 853,- inklusive Betriebskosten, inklusive Heizkosten und inkl. MwSt. BETRIEBSKOSTEN: Die monatlichen Betriebskosten von ca. € 132,-,- inkl.10 % MwSt. und die Heizkosten von ca. € 83,- inkl. 20 % MwSt. sind im Mietpreis inbegriffen. KAUTION 2.700,- Euro BESICHTIGUNG Gerne jederzeit nach Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer 0676 83 667 782 PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der VKB-Immobilien GmbH zum Auftraggeber, der Volkskreditbank AG, wird hingewiesen Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redak-tionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist

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Ihr Ansprechpartner

Herr Hermann Langanger
Rudigierstraße 5-7, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3223 - vielen Dank!