RUHIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG NAHE DER JKU

Aubrunnerweg 9, 4040 Linz

€ 583,78
Gesamtbelastung
2
Zimmer
46,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Aubrunnerweg 9, 4040 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
46,56 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6453908
Anbieter-ID
7638756
Stand vom
21.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.755,00
Provision für Mieter
EUR 530,71 plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 9,90
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 583,78
Gesamt­miete
€ 583,78
Netto­kalt­miete
€ 460,94
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 76,75
Badezimmer
1
Separates WC
1
Mindestmietdauer
12 Monat
Höchstmietdauer
48 Monat
Einbauküche
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Endenergiebedarf
57.4 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
57.4 kWh/m2a
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Lage:

Diese großartig aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Ruhelage in Urfahr, mit Nähe zu Natur und Stadt. Die höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, sowie die Johannes-Kepler-Universität sind fußläufig, nur ein paar Minuten entfernt. Diverse Nahversorger und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind gegeben.
Neben der idealen Lage beeindruckt die Wohnung ebenso durch die großartige Aufteilung und die Liebe zum Detail.

Mietgegenstand:

Diese wunderbare Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Besondere Vorteile sind der sehr geräumige Wohn/-Essbereich mit einer schön möblierten Küche, welche vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wird.

Sie haben Interesse?

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Marlon Brosenbauer (+43 664 85 48 364)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR460,94 zzgl 10% USt.Betriebskosten EUR69,77 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer EUR53,07------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR583,79------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:57,40 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 57,40


Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Ebene Lage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

AREV Immobilien Gesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Marlon Brosenbauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 7638756 - vielen Dank!