Ruhig Mieten mit kleinem Gärtchen

1120 Wien

€ 915,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
56,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
2
Gartenfläche
10,85 m2
Wohnfläche
56,58 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
1.7.2021
Online-ID
6219879
Anbieter-ID
35715
Stand vom
31.05.2021
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 915,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 121,36
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.79 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39.31 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

In charmanter Wohnlage beim Khleslplatz in Altmannsdorf befindet sich dieser moderne Neubau, Baujahr 2016. Für beste Verkehrsanbindung sorgen die U-Bahnlinie U6, die Buslinien 16A und 64A, sowie die Badner Bahn (WLB) und die Nähe zur A23. Geschäfte des alltäglichen Lebens, wie beispielsweise Supermarkt, Drogeriemarkt und Trafik, sind fußläufig zu erreichen. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken, Cafés, Restaurants undein Heuriger in unmittelbarer Umgebung. Verfügbar wird eine Erdgeschoss-Wohnung mit 56 m² Wohnfläche und einer 5.79 m² Loggia mit angrenzendem Garten Raumaufteilung der Wohnung zentraler Vorraum / Wohnküche mit modern ausgestatteter Küche / Schlafzimmer mit Schrankraum / Badezimmer / WC / Abstellraum / Terrasse von Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar / kleiner Garten/ Einlagerungsraum Detailinfo Wohnküche: Küchengeräte der Marke Miele / Zugang zur Terrasse Schlafzimmer: Mit begehbarer Garderobe / Zugang zur Terrasse Badezimmer: Badewanne / Handtuchtrockner / Waschmaschinenanschluss Toilette: Mit Handwaschbecken Einlagerungsraum: Auf Wohnebene Singles, aber auch Pärchen, sowie Studenten können in dieser Wohnung ihr neues Zuhause finden. Gehoben und modern ausgestattet • Eichenparkettboden in den Wohnräumen / Feinsteinzeug in Bad und WC • Fußbodenheizung / Fernwärme • Außenliegende Sonnen- bzw. Sichtschutz - Jalousien • Gegensprechanlage mit Video Details zum Wohnhaus Der Lift des Hauses fährt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. In der Tiefgarage gibt es sowohl Stellplätze für Autos, als auch für Motorräder - für Fahrräder und Kinderwagen sieht das Wohnhaus extra Räume vor. Kellerabteile und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sind im unteren Geschoss lokalisiert, Einlagerungsräume liegen direkt neben der Wohnung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf 39.31 kWh/(m2a) / Klasse B Befristung: 5 Jahre / Kaution 3 BMM / Bezug ab 1.7.2021 möglich Kosten pro Monat: Netto - Miete 721,49 / Netto - BK acto. 96,19 / 10 % USt. 83,18 Gesamtmiete: EUR 915,00 Bitte beachten Sie: in der selben Etage befindet sich eine weitere, fast grundrissgleiche Wohnung, welche ab sofort angemietet werden kann! Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter. Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt: Sonja Kutscha-Lissberg Mobil: +43 676 8141 9593 Email: kutscha-lissberg@rtm.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.31 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Real-Treuhand Wien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Kutscha-Lissberg
Operngasse 2, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 35715 - vielen Dank!