Ruhig gelegene Terrassenwohnung am Traunsee

4810 Gmunden

€ 1.039,10
Gesamtbelastung
2
Zimmer
56,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4810 Gmunden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
56,7 m2
Nutzfläche
56,7 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9766616
Anbieter-ID
201
Stand vom
22.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.117 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.039,10
Gesamt­miete
Netto
€ 901,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 770,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 131,00
Heiz­kosten
Netto
€ 40,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10.55 m2)
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
99.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die gepflegte 2-Zi. Wohnung liegt in ruhiger Lage im Erdgeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil Weyer. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein getrenntes Bad und WC. Auf der Terrasse mit elektrischer Markise können Sie ganztägig die Sonne und den Blick auf den Grünberg genießen, zusätzlich besteht ein Zugang zum Garten.
Neben einem Kellerabteil ist der Wohnung ein Carport zugeordnet, welches im Mietpreis inbegriffen ist.

Das Areal des Seebahnhofes mit dem öffentlichem Freibadeplatz, der Esplanade, dem Yachthafen, etc.  liegen ~200 Meter entfernt und auch das Stadtzentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Volksschule, Gastronomie, ... liegen in unmittelbarer Nähe.

Objekttyp:

  • Terrassenwohnung (Erdgeschoß)

Flächenangaben:

  • Nutzfläche (MRG): A ~ 56,7m² (lt. Plan)
  • Terrasse: A ~ 10,55 m²

Heizung/Warmwasser:

  • Gas-Therme

Parkmöglichkeit:

  • Carport

Übernahme:

  • Ab sofort

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse im beliebten Stadtteil Weyer am Ostufer des Traunsees. Das Areal des Seebahnhofes mit dem öffentlichen Freibadeplatz, die Esplanade, der Yachthafen liegen ~200 Meter entfernt, und auch das Stadtzentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gmunden vereint Geschichte - Kultur - Tourismus in urbanem Ambiente und bietet mit seiner sehr gut ausgestatteten Infrastruktur beste Voraussetzung für ein Wohnen und Arbeiten eingebettet in der Naturkulisse des Salzkammerguts.

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Attersee Immobilien - Raiffeisenbank Attersee-Süd eGen

Herr Mag. Jürgen Praher

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