Römerberg: Arbeiten mit Blick auf die Martinskirche

4020 Linz

€ 722,05
Gesamtbelastung
3
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Büro/Praxis
Zimmer
3
Wohnfläche
79 m2
Etage
2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6750939
Anbieter-ID
3803
Stand vom
16.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.600,00 €)
€ 2.600,00
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 722,05
Gesamt­miete
Netto
€ 674,65
Netto­kalt­miete
Netto
€ 543,65
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 131,00
Heiz­kosten
Netto
€ 47,40
Badezimmer
1
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
53.4 kWh/m2a

Arbeiten am Römerberg heißt arbeiten direkt im Grünen. In wenigen Gehminuten ist man im Zentrum von Linz. Eine ausgesprochen ruhige Umgebung. Die Martinskirche - die wahrscheinlich älteste Kirche Österreichs - und das Schlossmuseum in unmittelbarer Nachbarschaft verleiten zu Kulturgenuss und Entspannung nach dem hektischen Büro-Alltag.

Das Büro ist ca. 79 m² groß, im zweiten Stock (ohne Lift) gelegen und mit einer Küche ausgestattet. Es gibt 2 Büroräume und eine große Wohnküche. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten einen tollen Ausblick.

Parken kann man bequem vor der Haustüre (mit und ohne gebührenbefreite Kurzparkzone).                          

Miete:
Euro 866,46,-- inklusive Betriebskosten, Heizung und Warmwasser, inklusive MwSt.

Kaution:
Euro 2.600,--

Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.

Mieterprovision:
2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% MwSt.

Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Mag. Irmgard Donko unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1480 od. 0664 60 864 102.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

In direkter Nachbarschaft der Martinskirche, nahe Schlossmuseum, direkt am Römerberg. 5 Gehminuten zur Promenade und Altstadt.

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Irmgard Donko

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3803 - vielen Dank!