Residieren auf 2 Ebenen mit einer 32m² Dachterrasse
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 2.017,37
€ 1.790,79
€ 226,58
€ 151,05
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine Dachterrasse mit ca. 32 m² mit Blick auf die Skyline von Linz! Atemberaubend schön für den chilligen Abend ganz privat auf der eigenen Terrasse! Auf 2 Ebenen wohnen - mit einer großzügigen Dachterrasse auf der 3. Ebene zum Entspannen. Mitten in der Stadt. Die 3-Zimmer-Wohnung glänzt durch eine moderne Design-Küche und mit hochwertiger Bad-Ausstattung. Die anderen Räume werden unmöbliert angeboten. Auf der 2. Wohnebene gibt es noch eine zusätzliche Terrasse mit ca. 20 m². Luxuriös bezeichnet man die Wohnadresse Promenadengalerien in der Linzer Innenstadt.
Parken kann man bequem in der hauseigenen Tiefgarage (direkt mit dem Lift erreichbar). Die Promenadengalerien mit seinen Restaurants und Geschäften, sowie Fitness-Studio und Friseur laden ein zum Bummeln, Shoppen und Genießen.
Wohnen mit einem Hauch von Luxus - worauf warten Sie noch?
Miete:
Euro 2.400,37 inklusive Betriebskosten, Heizung und Warmwasser, inklusive MwSt.
Kaution:
Euro 7.202,--
Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.
Mieterprovision:
Provisionsfrei für den Mieter!
Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Mag. Irmgard Donko unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1480 od. 0664 60 864 102.
Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01.07.2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Bestlage in der Linzer Innenstadt, in den Promenadengalerien, mit hauseigener Tiefgarage.
Anfrage senden
VKB-Immobilien GmbH
Frau Mag. Irmgard Donko
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4184 - vielen Dank!