Residieren an der Promenade - 380 m² Büro mit modernster Architektur

4020 Linz

€ 7.013,94
Gesamtbelastung
11
Zimmer
380,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
11
Nutzfläche
380,16 m2
Etage
3
verfügbar ab
ab 1.1.2021
Online-ID
6010633
Anbieter-ID
3534
Stand vom
25.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(25.250,00 €)
€ 25.250,00
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 7.013,94
Gesamt­miete
Netto
€ 6.552,95
Netto­kalt­miete
Netto
€ 5.280,42
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.174,69
Heiz­kosten
Netto
€ 460,99
Sonstige Kosten
Netto
€ 97,84
Separates WC
2
Höchstmietdauer
10 Jahr
Barrierefrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A+ (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2017
Heizungsart
Fernwärme

Repräsentation vereint mit modernster Büroausstattung sind die Komponenten für eine veritable Adresse in der Linzer Innenstadt. Die moderne Architektur mit viel Glas, Licht, überdimensionalen Fensterfronten und Kühlung beeindruckt, wenn man die Büroresidenz im 3. Stock der Promenadengalerien betritt. Die ca. 380 m² Bürofläche erreicht man bequem durch die hauseigene Tiefgarage. Eingebettet in eine Mall ist auch das kulinarische Vergnügen nicht weit. Modernes, zeitgemäßes Arbeiten mit hohem Repräsentationsfaktor motiviert alle Mitarbeiter und ihre Geschäftsführung. Es stehen 11 getrennte Büroräume zur Verfügung sowie eine Teeküche und Sozialräume. Ein großzügiger, moderner Empfangsbereich begrüßt Kunden, Gäste und Mitarbeiter gleichermaßen.                 

Miete:
Euro 8.416,72 inklusive Betriebskosten, Heizung, Kühlung und Warmwasser, inklusive 20% MwSt.

Kaution:
Euro 23.500,-

Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.

Mieterprovision:
3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% MwSt.

Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Mag. Irmgard Donko unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1480 od. 0664 60 864 102.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Bestlage in der Linzer Innenstadt, in den Promenadengalerien, mit hauseigener Tiefgarage.

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Irmgard Donko

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3534 - vielen Dank!