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3500 Krems an der Donau

€ 797.000,00
Kaufpreis
15
Zimmer
579 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Immobilien­typ
Pensionen, Gewerbe, Gastgewerbe
Zimmer
15
Grundstück
4 428 m2
Wohnfläche
490 m2
Nutzfläche
579 m2
Zustand
modernisiert
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4728425
Anbieter-ID
3767
Stand vom
19.11.2019
Kauf­preis
€ 797.000,00
Preis pro m²
€ 1.376,51
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (18 m2)
möbliert
vollmöbliert
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.07.2027
Heizwärmebedarf
181 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.36
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Liegenschaft besteht aus 2 Wohnungen und einem Gästehaus das derzeit als Privatpension geführt wird.

Die Wohnung I  bietet ca. 116 m2 Wohnfläche und einen Balkon.

Die Wohnung II befindet sich in einem Gebäude, das bereits vor Jahrhunderten erwähnt wurde und bietet ca. 90 m2 Wohnfläche und 2 Kellerräume.  

Die beiden Wohnungen sind derzeit vermietet, lt. Abgeber wäre aber eine Bestandfreimachung möglich. Der Zustand der Wohnungen kann als durchschnittlich bezeichnet werden.

Das Gästehaus wurde ursprünglich ca.1969 erbaut und bietet ca. 284 m2 Wohnfläche und noch zahlreiche Wirtschaftsräume und 2 Kellerräume.

Das Gästehaus könnte auch für eine große Familie genutzt werden.

Das Gästehaus wurde 2015/16 innen sehr gelungen und mit besten Fliesen und hochwertigen Hotelbelagsböden ausgestattet. Sämtliche Leitungen wie Strom Wasser und Kanal wurden erneuert.

Die Fenster wurden vor ca. 15 Jahren getauscht.

Eine moderne Küche und ein großer Frühstücksraum (könnte als Wohnzimmer genutzt werden) wurde ebenfalls wie auch alle Zimmer geschmackvoll erneuert. Insgesamt stehen 3 Zweizimmerapartments und 2 große Doppelbettzimmer mit WC und Dusche zur Verfügung.

Zu der großzügigen Liegenschaft gehört auch noch ein ca. 3300 m2 großer Weingarten, den der Besitzer nach Wunsch auch weiter bewirtschaftet.

Das Haus könnte auch noch erweitert werden, da noch ein Grundstück Widmung Bauland-Agrar ca. 740 m2 an die Liegenschaft angrenzt.

5 Autoabstellplätze und eine großzügige Terrasse beim Eingang runden das Angebot ab.

 

 


Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Spitz an der Donau in ruhiger Ortsrandlage mit angrenzenden Weingärten


Sonstiges

 

Die von uns weitergegebenen Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

 

4immobilien OG

Ihr Ansprechpartner

Frau Ernestine Wippl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3767 - vielen Dank!