Repräsentatives Bürogebäude in Linz zu vermieten! Viel Platz für Ihre Firma!

4030 Linz

€ 5.200,00
Gesamtbelastung
700 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4030 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
700 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5168485
Anbieter-ID
3011
Stand vom
17.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(12.480,00 €)
€ 12.480,00
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.200,00
Gesamt­miete
Netto
€ 5.200,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.800,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 400,00

Bürohaus in ruhiger Sackgassenlage mit großzügiger Parkmöglichkeit, bestens geeignet für Ihr Startup Unternehmen.

Kubisches, zeitlos modernes, lichtdurchflutetes Gebäude, in zentraler Linzer Lage nah der Salzburgerstraße, Kleinmünchen und der Neuen Welt.

So präsentiert sich dieses Bürogebäude, welches leicht erreichbar, jedoch aufgrund der Sackgassenlage, vom Stadtverkehr abgeschieden ist.

Beschreibung:

Die ca. 650 m² Büroflächen/Nutzflächen/Lagerflächen befinden sich auf 3 Ebenen, Keller, Erdgeschoß und 1. Stock und sind klimatisiert.
Die neuen Fenster sind mit elektrischen Beschattungseinrichtungen versehen.
Es stehen 18 Parkplätze und 2 Garagen zur Verfügung.

Mietpreis:
Euro 6.240,- inkl. Betriebskosten, excl. Heizkosten.
Schneeräumung und Gartenarbeiten werden bei Bedarf vom Hausmeister erledigt, und sind nicht in den Betriebskosten enthalten.

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten.

Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.

Detailunterlagen
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1480.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hermann Langanger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3011 - vielen Dank!