REPRÄSENTATIVE GESCHÄFTSFLÄCHE IM DIENSTLEISTUNGSZENTRUM STEYREGG

Gewerbeallee, 4221 Steyregg

€ 12.174,63
Gesamtbelastung
751,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gewerbeallee, 4221 Steyregg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
751,52 m2
Verkaufsfläche
751,52 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
vorauss. Ende 2021
Online-ID
6096437
Anbieter-ID
6118
Stand vom
13.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 35.000,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 12.174,63
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.352,74
Aufzug
Klimatisiert
DV-Verkabelung
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
35 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

DLZ - Dienstleistungszentrum Steyregg DIE erste Adresse für Ihr erfolgreiches Business! Der spektakuläre Neubau wurde von dem renommierten Architekturbüro KROH & Partner entworfen und bietet ab Ende 2021 den idealen Nährboden für Ihren geschäftlichen Erfolg. Das Gewerbeareal in Steyregg hat sich in den letzten Jahren zum idealen Standort für Firmen unterschiedlichster Branchen entwickelt. Die unmittelbare Nähe zum Linzer Zentrum, die extreme Frequenz der Bundesstraße B 3 und die harmonisch gewachsene Infrastruktur vor Ort wirken sich nachhaltig positiv aus. Zum jetzigen Zeitpunkt kann noch auf Ihre individiuellen Planungswünsche eingegangen werden. Die lichte Raumhöhe zur Rohdecke beträgt 3,40 m. Die Geschäftsfläche ist rundum vollverglast und ist direkt Richtung Kreisverkehr ausgerichtet - maximale Sichtfrequenz! Allen Mietern steht eine wunderschöne Dachterrasse zur freien Verfügung. Diese lässt sich für entspannte Mittagspausen oder auch für geschäftliche Anlässe perfekt nutzen. Am hauseigenen Parkplatz stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Widmung: MB Bieten Sie ihren Mitarbeitern ein einzigartiges Arbeitsumfeld und beeindrucken Sie ihre Kunden! Unser Herr Manuel Wolfsteiner MBA steht Ihnen jederzeit für detaillierte Auskünfte gerne zur Verfügung. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 9018,24 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1127,28 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2029,11
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Gesamtbetrag 12174,63
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Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79

Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Wolfsteiner, MBA
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6118 - vielen Dank!