Repräsentative Büro-/Ordinationsräume - top saniert in Linz-Süd

4030 Linz

€ 3.838,14
Gesamtbelastung
7
Zimmer
257,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4030 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
7
Büroflächen
257,94 m2
Nutzfläche
257,94 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6437107
Anbieter-ID
2043
Stand vom
29.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 15.400,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.838,14
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 464,29
Balkon- und Terrassenzahl
1 (33.85 m2)
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Altbau
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Parkett
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
177 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.49
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
12
Parkmöglichkeiten insgesamt
12

Eindrucksvolle Bürofläche im Palais Löwenfeld in Linz - top renoviert! >> RESIDIEREN IN HERRSCHAFTLICHER ARCHITEKTUR << Diese Bürofläche verfügt über ca. 257,15 m² und befindet sich im Erdgeschoß einer ehemaligen Fabrikantenvilla im Stadtteil Kleinmünchen. Eine Nutzung ist sowohl als Büro wie auch als Ordination/Praxis möglich. Großzügige Raumaufteilung und wunderschöne Fenster im Altbau gestalten das Arbeiten in diesen Räumlichkeiten äußerst angenehm, eine Terrasse sorgt zusätzlich für Raum an der frischen Luft. Die bauseits gestellten Deckenleuchten sind abzulösen. 12 Stellplätze sind in der Miete inkludiert, für Kunden stehen weiters ausreichend Freiparkplätze zur Verfügung. Ab einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren sind die ersten beiden Monate hauptmietzinsfrei! Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Eine Bus- und eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich unmittelbar vor der Türe, die Autobahnauffahrt A7 ist ebenso in wenigen Minuten erreicht. Bei Fragen oder Interesse an einem unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter 0664 2051 562 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2811,54 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 386,91 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 639,69
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Gesamtbetrag 3838,14
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Heizwärmebedarf:177.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.49

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Rainer Kutschera
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2043 - vielen Dank!