Repräsentative Büro-/Ordinationsfläche - Linz-Süd

4030 Linz

€ 3.790,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
286,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4030 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4
Büroflächen
286,22 m2
Nutzfläche
286,22 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6437108
Anbieter-ID
2044
Stand vom
29.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 13.140,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.790,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 552,00
Balkon- und Terrassenzahl
3
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Altbau
Denkmalgeschützt
Parkett
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
119 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.2
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

REPRÄSENTATIVE Bürofläche im GRILLMAYR SCHLÖSSL in Linz zu mieten Diese Bürofläche verfügt über ca. 286,22m² und befindet sich im Erdgeschoß einer ehemaligen Fabrikantenvilla im Stadtteil Kleinmünchen. Bei Bedarf kann diese Fläche gerne um weitere ca. 379,35 m² nebenan auf insgesamt ca. 665,57 m² erweitert werden. Die auf Trennwände auf den Photos können bei Anmietung jederzeit entfernt werden oder wie einige Möbel bei Weiterverwendung abgelöst werden. Des Weiteren wird das Mietobjekt noch komplett ausgemalt. Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Eine Bus- und eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich unmittelbar vor der Türe, die Autobahnauffahrt A7 ist ebenso in wenigen Minuten erreicht. Vor dem Objekt befinden sich je nach Verfügbarkeit bis zu 20 Parkplätze für Mieter und Kunden zur Verfügung, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind. Bei Fragen oder Interesse an einem unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter 0664 2051 562 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2698,33 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 460 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 631,67
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Gesamtbetrag 3790
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Heizwärmebedarf:119.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.2

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Rainer Kutschera
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2044 - vielen Dank!