Repräsentative Bestlage im Zaubertal - Hier erwartet Sie 1A-Lebensqualität - Großzügiges Wohnhaus mit ca. 2.355 m² Grund

4060 Leonding

€ 795.000,00
Kaufpreis
2 355 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4060 Leonding
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
2 355 m2
Wohnfläche
226 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9045644
Anbieter-ID
964/30333
Stand vom
20.02.2024
Kauf­preis
€ 795.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.07.2028
Heizwärmebedarf
182 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.34
Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

In sehr begehrter Wohnlage befindet sich diese Liegenschaft die in den 80er Jahren errichtet wurde. Nur wenige Minuten ins Linzer oder Leondinger Zentrum und ebenso nur wenige Minuten um von Wiesen, Wäldern,… umgeben zu sein. Die Autobahn A1 erreichen Sie in wenigen Minuten und auch die Bushaltestelle des Stadteilbusses ist nur ein paar Minuten Fußweg entfernt. 

Die große Wertigkeit ist hier das Grundstück in absoluter Ruhelage mit großzügigem Platzangebot und viel Potential für Ihre persönlichen Wohnwünsche - ein seltenes Angebot am Immobilienmarkt.

Ansprechende Besonnung mit nicht einsehbaren Garten werden bei hervorragender Nachbarschaft geboten. 

Die Nutzfläche unterteilt sich in: Sockelgeschoß, Erdgeschoß und ausgebautes Dachgeschoß (gesamt ca. 356 m² Nutzfläche), Doppelgarage und diverse große Terrassen.

Die Liegenschaft ist in Sachen Nutzung so vielfältig und flexibel, wie man es sich nur wünschen kann, hier stehen einem alle Möglichkeiten offen.

Diverse Sanierungsmaßnahmen werden nötig sein um die Liegenschaft zu modernisieren. Die Beheizung erfolgt über einen Ölkessel und die Wärmeverteilung über Radiatoren. 

Vor allem die Infrastruktur in naher Umgebung lässt keine Wünsche offen. Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen usw. sind gut erreichbar.

Ausgezeichnet ist auch die Nahversorgung und entsprechend erholsam das Umfeld. 

Genießen Sie Ruhe und Entspannung und dennoch alle Vorzüge der Lage zur Stadtnähe.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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s REAL Linz/Promenade

Frau Margit Messenböck

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