Renoviertes Lokal mit Gastgarten

4655 Vorchdorf

€ 1.027,27
Gesamtbelastung
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4655 Vorchdorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe
Nutzfläche
150 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Online-ID
5178256
Anbieter-ID
3333
Stand vom
13.01.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.000 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 5,33
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.027,27
Gesamt­miete
Netto
€ 927,27
Netto­kalt­miete
Netto
€ 800,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 127,27
Heiz­kosten
Netto
€ 100,00
Höchstmietdauer
3 Jahr
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Gastterrasse
Kfz-Stellplatz

Dieses kleine Lokal verfügt über zwei Gasträume (ca. 42 m² und ca. 52 m²), wobei der größere Raum auch einen Schank-/Barbereich aufweist. Außerdem gibt es einen Vorraum, eine 18 m² große Küche und einen Lagerraum. Die Räumlichkeiten wurden bisher gastronomisch genutzt, würden sich aber auch für andere gewerbliche Betriebe oder Praxisräume eignen.

Ein großer Gastgarten mit 150 m² steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Vorteile im Überblick:

- Renovierte Räume mit vielfacher Verwendungsmöglichkeit

- Parkplätze direkt vor dem Lokal

- großer Gastgarten

- langfristige Vereinbarung möglich

 

Die Flächen im Detail:

Gastraum 1 mit Schank: ca. 52 m²

Gastraum 2: ca. 42 m²

Vorraum/Garderobe: ca. 17 m²

Küche: ca. 18 m²

Lager: ca. 8 m²

WC-Damen, WC-Herren: jeweils ca. 5 m²

Leergebindelager im Außenbereich: ca. 4,5 m²

Gastgarten: ca. 150 m²


Der Eigentümer wurde aufgefordert einen Energieausweis vorzulegen.

Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Lokal.

Monatliche Miete:
Euro 800,- exkl. MwSt., Betriebskosten inkl. Heizung € 260,- inkl. MwSt.

Kaution:
Euro 4.000,-

Provision:
2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% USt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 2924.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <8.500m
Geldautomat <9.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Ca. 500 m von der Autobahnauffahrt entfernt in einer ruhigen Wohnsiedlung gelegen. Das Objekt befindet sich am Rande von Vorchdorf mit sehr guter Verkehrsanbindung an die A1.

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Dieter Usleber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3333 - vielen Dank!