Renovierte Wohnung mit Küche in bester Stadtlage

€ 740,00 Miete
2 Zimmer
70,03 m2
4020 Linz

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
70,03 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
4068505
Anbieter-ID
678
Stand vom
21.03.2018
Kaltmiete
€ 547,71
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 137,52
Gesamtmiete
€ 740,00 zzgl. Heizkosten
Provision für Mieter
2.0 BMM plus 20.0% USt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Separates WC
1
Mindestmietdauer
48 Monat
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Endenergiebedarf
57.66 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
57.66 kWh/m2a
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Renovierte Wohnung mit Küche in bester Innenstadtlage

Beschreibung:

Diese lichtdurchflutete Wohnung entlang der Donaulände wurde gerade saniert und freut sich nun auf neue Bewohner. Argumente für diese Wohnung gibt es genug. Wie zum Beispiel die Lage. In ca. 5 Minuten ist man sowohl am Taubenmarkt als auch auf der Donaulände. Oder der Blick. In einem der oberen Stockwerke gelegen, bietet sich eine schöne Rundumsicht (Pöstlingberg und Donau). Und auch die Aufteilung der Wohnung überzeugt.

Auf ca. 70 m2 sind vom Vorzimmer aus alle Räume zentral begehbar. Das Wohn-Esszimmer ist sehr groß, lichtdurchflutet, hat eine große Fensterfront und verfügt über eine vollausgestattete Küche. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche bieten genügend Raum sich auszubreiten. Badezimmer und WC sind getrennt und zusätzlich verfügt die Wohnung noch über eine Abstellkammer.

Die Wohnung ist auch verkehrstechnisch perfekt angebunden. Mit dem Auto erreicht man in ca. 3 Minuten die Autobahn, öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Naherholungsgebiete und Schulen sind ebenfalls quasi gleich ums Eck.

Für nur EUR 76,- brutto (inkl. BK und Ust.) kann gerne ein Tiefgaragenstellplatz dazu gemietet werden.

Heizwärmebedarf: 57,66 kWh/(m2a)

Kosten:

Die Gesamtmiete beläuft sich inkl. Betriebskosten auf monatlich EUR 740,00 brutto. Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 BMM

EUR 127,- brutto werden dem Mieter für die Mietvertragserstellung in Rechnung gestellt.

Provision:

Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.


Sonstiges:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 57,66


Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum

Homeland Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Firma Homeland Immobilien Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 678 - vielen Dank!