Renovierte Terrassenwohnung inkl. DAN Küche

4020 Linz

€ 189.900,00
Kaufpreis
2
Zimmer
53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
53 m2
Etage
3
Online-ID
9847541
Anbieter-ID
2617
Stand vom
27.11.2024
Kauf­preis
€ 189.900,00
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 106,16
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
12,55 m2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
46.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.03
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Zum Verkauf gelangt eine bereits sanierte 2 - Zimmer Terrassenwohnung inkl. DAN Küche in einer beliebten Siedlungslage. Die traumhaft geschnittene Wohnung mit ca. 53,08 m² befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Lift, besteht aus einem hellen Wohn/Essbereich, einer hochwertigen DAN Küche inkl. E-Geräte sowie einem Backofen mit integrierter Mikrowelle, einem großzügigen Schlafzimmer, Vorraum, einem modernen Badezimmer inkl. WC und besticht durch die beliebte Lage und der Zentrumsnähe. Der offene Wohn/Essbereich sowie der Ausgang von beiden Räumlichkeiten auf die großzügige Terrasse sind besonders positiv zu erwähnen. Auf der bereits erwähnten Terrasse haben Sie genügend Platz für Outdoormöbel um den Außenbereich perfekt nutzen zu können. Die Wohnung wurde mit Laminat Böden in den Wohnbereichen sowie hochwertigen Fliesenböden im Sanitärbereich und dem Vorraum ausgestattet. Vom Vorraum gelangen sind bequem in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Das Badezimmer wurde hochwertig saniert und mit einem Handtuchheizkörper, einer begehbaren Dusche und einem hochwertigen Badezimmerverbau ausgestattet. Generell wurde die Wohnung vom Eigentümer liebevoll renoviert, elektrische Rollläden, Fliegengitter sowie der Ausgang von beiden Räumlichkeiten auf den großzügigen Außenbereich sind ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Die Elektrik der gesamten Wohnung wurde bereits erneuert. Die Wohnung kann vom zukünftigen Käufer auf Wunsch möbliert übernommen werden, die Beschattung der Wohnung an den Fensterflächen erfolgt über elektrische Rollläden. Die voll ausgestattete DAN Küche inkl. Siemens Geräte sowie das Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Der großzügige Kellerbereich wurde mit einem eigenen Stromanschluss ausgestattet, Allgemeinräumlichkeiten sind ebenfalls verfügbar. Vor dem Haus stehen Ihnen Parkplätze zur Verfügung die nur von den Wohnungseigentümern benutzt werden dürfen. Lage: Die Lage dieser Wohnung ist besonders positiv zu erwähnen, das Stadtzentrum liegt nur wenige Minuten entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Energieausweis mit einem HWB von 46,9 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.03
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Oberbank Immobilien-Service GesmbH

Herr Gerald Gansterer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Gerald Gansterer
Untere Donaulände 28, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2617 - vielen Dank!