Renditeobjekt gemischte Nutzung - Wels
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gut erhaltenes und voll vermietetes Anlageobjekt, dass im Jahr 1948 errichtet wurde und bei der Werkstatt (Baujahr 1968) samt Bürogebäude um eine Hofüberdachung sowie eines Waschraumes und einer WC-Anlage erweitert wurde.
Raumaufteilung und Gestaltung:
Top 1 (Betrieb) Erdgeschoss:
Gefolgschaftsraum
WC
2 Lagerräume
Brennraum
Spritzraum
Halle
Vorplatz
Top 2 (Wohnung) Erdgeschoss:
Flur
Bad
WC separat
Küche Speis
3 Zimmer
Kellerraum
Gartenanteil ca. 45,20 m²
Top 3 (Wohnung) Obergeschoss:
Flur
Bad
WC
Küche
Speis
3 Zimmer
Kellerraum
Gesamtanteile laut Nutzwertberechnung 337/337
Das Objekt ist aufrecht vermietet und kann vorerst nicht zur Eigennutzung, aufgrund der bestehenden Mietverträge, verwendet werden.
In Zeiten wie diesen bietet sich hier eine gute Möglichkeit, einer alternativen Veranlagung, durch den Erwerb von Grund und Boden.
Vor einer Besichtigung, wird die Einholung einer Finanzierungszusage empfohlen.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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s REAL Wels
Herr Mag. Christian Dallinger
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