Reizvolle Mietwohnung TOP 2 im 1. OG in Neuzeug/Sierning zu vermieten!

Tulpengasse 2, 4523 Neuzeug

€ 750,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
75,68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Tulpengasse 2, 4523 Neuzeug
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
40 m2
Wohnfläche
75,68 m2
Kellerfläche
20,65 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1966
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5189654
Anbieter-ID
293
Stand vom
09.12.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.000,00 €)
€ 2.000,00
Provision für Mieter
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 750,00
Gesamt­miete
Netto
€ 750,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 580,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 170,00
Anmerkungen
Anmietung Garage um zusätzlich 70 EUR/Monat möglich
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Höchstmietdauer
3 Jahr
Einbauküche
Fußbodenheizung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Rolladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
171.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.55
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Zweifamilienhaus ist auf zwei Geschosse aufgeteilt und bietet dem zukünftigen Mieter folgendes:

  • 2 Kellerräume (20,65m2)
  • Dachgeschoßwohnung 75m2 mit Balkon 5,5m2
  • 40 m2 Garten
  • Pelletsheizung
  • Warmwasseraufbereitung mit einer neuen Luftwärmepumpe (Siemens)
  • Fußbodenheizung in den Bädern
  • Kamin für Wärmespeicher oder Kachelöfen vorhanden
  • einen Stellplatz (Einzelgarage kann angemietet werden - neues Seitensektionaltor Normstahl)
  • Regenwasserspeicher ca. 8m3
  • Küche mit Geräte und Badezimmermöbel
  • Letzte Sanierung: Fassade 2003/2004, Internorm-Fenster 3fach verglast, Eingangstüre (2011), Dach Prefa 2003
                                                                  

Das gesamte Gebäude befindet sich aufgrund der ständigen Instandhaltungsmaßnahmen durch die Eigentümer in einem äußerst gepflegten Zustand. 

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne nehmen wir uns Zeit für einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.625m
Apotheke <1.675m
Krankenhaus <5.300m

Kinder & Schulen
Schule <1.400m
Kindergarten <1.775m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <850m
Bäckerei <1.650m
Einkaufszentrum <6.125m

Sonstige
Bank <1.700m
Post <1.675m
Polizei <1.450m

Verkehr
Bus <1.475m
Bahnhof <975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen, ansprechenden Siedlung und verspricht hohe Wohnqualität. Diese sehr gepflegte Immobilie liegt in Neuzeug in der Gemeinde Sierning im Bezirk Steyr Land, inmitten einer ruhigen Siedlung eingebettet. Mit ca. 9000 Einwohnern ist die Marktgemeinde Sierning die größte Gemeinde des Bezirkes Steyr-Land. Heute ist sie eine dynamische, aufstrebende Gemeinde mit zahlreichen Betrieben, zwischen der Eisenstadt Steyr und dem Kurort Bad Hall, an dem schönen Steyr-Fluss gelegen. Sierning/Neuzeug liegt auf mehreren Terrassen und verfügt über bequeme, gut ausgebaute Fuß- und Radwege. Ein familienfreundliches Freibad, eine Sauna (samt Dampfbad), viele Tennisplätze (Hallen- und Freiplätze), Minigolfanlage, Kegelbahnen und vieles mehr, bilden zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Krabbelstube, Kindergärten und Volksschulen mit Hort und auch eine Polytechnische Schule befinden sich in einem Umkreis von ca. 2-3 km. Mit Postbussen haben Sie eine direkte Anbindung an die Städte Linz, Wels und Steyr.

LIV - LIVING INVEST IMMOBILIEN GMBH

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Repouz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 293 - vielen Dank!