Reihenhaus inkl. Pool und 2 PKW Abstellplätzen in beliebter Siedlungslage

4052 Ansfelden

€ 409.000,00
Kaufpreis
4.5
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4052 Ansfelden
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4,5
Grundstück
45 m2
Wohnfläche
115 m2
Kellerfläche
55 m2
Online-ID
6314920
Anbieter-ID
2201
Stand vom
05.07.2021
Kauf­preis
€ 409.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
48 kWh/m2a
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objektbeschreibung: Das in Ansfelden zum Verkauf stehende Reihenhaus in beliebter, sonniger Siedlungslage mit einer Wohnfläche von ca.115 m² unterteilt sich in ein Kellergeschoss inkl. Wirtschaftsraum plus Hobbyraum, ein Erdgeschoss inkl. Terrasse samt Eigengarten mit Pool und ein großzügiges Obergeschoss. Die im Jahr 2005 errichtete Liegenschaft wurde hochwertig ausgestattet und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Besondere Highlights des Reihenhauses sind neben der sonnig ausgerichteten Terrasse, der Poolbereich und der offene Wohn-Essbereich sowie die beiden PKW Abstellplätze (Carport). Der Innenbereich ist mit moderner Technik, hochwertigen Parkettböden/Fliesen, elektrischen Rollläden und einem Kaminofen ausgestattet worden, große Fensterfronten sorgen dafür, dass der Innenbereich warm und hell wirkt. Der Terrassenbereich wurde ebenfalls mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Weiters verfügt die Liegenschaft über elektrische Rollläden an den Fenstern, einen im Gartenbereich überdachten Terrassenbereich (Holz Konstruktion) sowie eine Fußbodenheizung im Innenbereich des Hauses. Die moderne Einbauküche inkl. E - Geräten sowie die 2 PKW Stellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum, Abstellraum, Gäste WC, Küche, großzügiger Wohn/Essbereich samt Kaminofen und der Aufgang zum Obergeschoss. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über die Terrasse direkt in den liebevoll gestalteten Außenbereich samt Pool. Der Gartenbereich wurde liebevoll gestaltet und ist zusätzlich zum überdachten Essbereich mit einem Wasseranschluss ausgestattet worden. Im Obergeschoss sind das großzügige Schlafzimmer (Teilung in 2 Zimmer möglich), Kinderzimmer, Bad/WC und der Vorraum situiert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem zusätzlichen Handtuchheizkörper ausgestattet worden. Die Fenster der Liegenschaft wurden mit Rollläden ausgestattet, im Terrassenbereich wurde als Sonnenschutz eine Markise installiert. Der Keller verfügt über einen Technikraum sowie über einen weiteren Raum der genügend Platz für Ihr Hab und Gut bietet und als Hobbyraum genutzt werden kann. Im Wirtschaftsraum ist ein Waschbecken und eine zusätzliche Dusche installiert worden. Das Reihenhaus wird nach Absprache mit dem Eigentümer inkl. diversem Möbelinventar verkauft. Ein Energieausweis mit einem HWB von 48 kWh/m²a ist vorhanden. In nur wenigen Minuten können Sie sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Linz nutzen. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)

Oberbank Immobilien-Service GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerald Gansterer
Untere Donaulände 28, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2201 - vielen Dank!