Reihenhaus in der gefragten Wohnanlage „Gartenstadt“ in Puchenau!

4048 Puchenau

€ 410.000,00
Kaufpreis
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4048 Puchenau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Grundstück
144 m2
Wohnfläche
118 m2
Online-ID
6303409
Anbieter-ID
964/28563
Stand vom
01.06.2021
Kauf­preis
€ 410.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.03.2025
Heizwärmebedarf
85 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

Dieses Reihenhaus befindet sich in der bekannten und gefragten Wohnanlage „Gartenstadt“ mit sehr guter Verkehrsanbindung nach Linz. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle für Zug und Bus. Sportler fahren am gut ausgebauten Radweg nur ca. 20 Minuten in die Landeshauptstadt.

Die gute Infrastruktur, Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und das Naherholungsgebiet der Donau liegt direkt vor Ihrer Haustür.

Das Wohnhaus liegt im vorderen Bereich der Anlage und ermöglicht vom Obergeschoss eine freie und tolle Aussicht bis zur Donau.

Das Haus macht durch die laufend vorgenommenen Erneuerungs- und Adaptierungsarbeiten einen sehr gepflegten Eindruck.

Das Erdgeschoss verfügt über

  • einen gemütlichen und großzügigen Essbereich
  • eine moderne Küche
  • ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang auf die Sonnenterrasse und in den kleinen, aber feinen Garten (mit Gerätehütte)
  • ein WC (2018 erneuert)
  • einen Abstellraum

Im Obergeschoss befinden sich:

  • ein Schlafzimmer
  • zwei weitere Zimmer
  • ein modern saniertes Bad/WC (2019 erneuert)

Ein Abstellraum beim Zugangsbereich mit ca. 7 m² (z.B. für Fahrräder) steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die freie und offene Gestaltung des Erdgeschosses mit Blick in den eigenen Garten vermittelt eine Leichtigkeit und ein besonderes Wohnen.

Sie suchen ein Wohnhaus mit bester Verkehrsanbindung und doch in ländlicher Umgebung mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Dann können Sie hier Ihren Wohntraum finden.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2266575?accessKey=6088

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

s REAL Rohrbach

Ihr Ansprechpartner

Frau Renate Hinterhölzl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/28563 - vielen Dank!