REIHENHAUS IM ORTSZENTRUM MIT UNVERBAUBAREM PANORAMABLICK

4224 Wartberg ob der Aist

€ 349.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4224 Wartberg ob der Aist
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
400 m2
Gartenfläche
237 m2
Wohnfläche
110 m2
Kellerfläche
78 m2
Nutzfläche
110 m2
Dachbodenfläche
95 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Kurzfristig
Online-ID
5131275
Anbieter-ID
1535
Stand vom
11.07.2020
Kauf­preis
€ 349.000,00
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 150,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (37.90 m2)
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Einbauküche
Gartennutzung
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Endenergiebedarf
94.3 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
94.3 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.08
Baujahr
1986
Heizungsart
Ofenheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die angebotene Immobilie liegt in Wartberg ob der Aist, nur ca. 23 km/A7 von der Landeshauptstadt Linz bzw. ca. gleich weit über die S10 von der Bezirkshauptstadt Freistadt entfernt. Sie punktet vor allem mit dem unverbaubaren Panoramablick über das Mühlviertel bis in die Voralpen und durch die versetzte Bauweise von nur drei Gebäuden mit dem individuellen Charakter eines Einzelhauses. Es ist auch im Grundbuch jede Einheit mit einer eigenen Einlagezahl eingetragen.
Die drei Reihenhäuser sind mit einer Allgemeinfläche von 1244 m² umgeben, deren Nutzungsrechte in einem Notariatsakt festgehalten sind.
Ein offenes Landesdarlehen in Höhe von ca. € 20.000,-- kann evtl. übernommen, oder im Zuge der Verkaufsabwicklung von den Verkäufern zurückgezahlt werden.

Wartberg ob der Aist ist eine Marktgemeinde in OÖ./Bezirk Freistadt mit ca. 4300 Einwohnern und perfekter Infrastruktur für den Alltag (Kindergarten, Volksschule, Uni-Markt, Bäckerei, Arzt, Apotheke,...) sowie jede Menge Freizeitaktivitäten.

Gebäude: Ziegel-Massiv, Ziegeldach

Raumaufteilung:
EG: 4-Zi-Wohnung (3 Schlafzimmer), ca. 110 m² mit Terrasse und Garten
DG: 3-Zi-Wohnung (2 Schlafzimmer), ca. 95 m² in belagsfertigem Zustand mit verglastem Balkon
Keller: ca. 78 m²

Ausstattung:
Parkett-u. Fliesenböden, Holzfenster, Holztüren, 2 Markisen, Rollläden im EG. nach Süden und im Schlafzimmer,
2 Dän. Holzöfen
Vollholzküche vom Tischler inkl. Geräte - im Kaufpreis beinhaltet.

1 Carport und 1 PKW-Stellplatz im Bereich des Hauszuganges sowie die anteilige Allgemeinfläche runden das interessante Angebot ab.

Für weitere Informationen, bzw. eine ausführliche Besichtigung steht Ihnen Frau Veronika Puchner (Tel.: 0699/10 610 300, E-Mail: veronika.puchner@justimmobilien.at) gerne zur Verfügung.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 94,30


Lage

Hanglage, Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Aussichtslage, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Just Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Veronika Puchner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1535 - vielen Dank!