Raumwunder samt Werkstatt, Garagenhalle, Parkplätze , und....und.....

4212 Neumarkt im Mühlkreis

€ 1.100.000,00
Kaufpreis
16
Zimmer
578 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4212 Neumarkt im Mühlkreis
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
16
Grundstück
1 338 m2
Gartenfläche
100 m2
Wohnfläche
578 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
6361376
Anbieter-ID
4793759
Stand vom
17.06.2021
Kauf­preis
€ 1.100.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
5
unterkellert
ja
Wohneinheiten
2
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
107 kWh / ( m².a ) kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1974
letzte Modernisierung
1974

Imposantes Wohn- Geschäftshaus mit toller Anbindung und unverbauter Fernsicht - Toplage zwischen Linz und Freistadt - Viel Potential Dieses beindruckende Anwesen befindet sich in fantastischer Lage in unmittelbarer Nähe der neuen S 10 in Neumarkt im Mühlkreis. Aufgrund der Einhausung in den Tunnel Neumarkt, auch keinerlei Lärmbeeinträchtigung und beste Anbindung und Infrastruktur. Das Wohnhaus selbst beinhaltet 1 Wohnung von 58 m2 im EG mit 2 Zimmern, Sauna, Bad, WC, Küche,Vorratskeller, sowie den großen Keller samt Heizraum mit 93 m2 ; die Wohnung im OG hat 160 m2 Wohnfläche und wartet mit 1 Wohnzimmer samt Zugang auf den herrlichen Wintergarten samt Klimaanlage und unverbautem Panoramablick, sowie 1 offenen Küche mit elegantem Essbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer mit Zugang in den Wintergarten, 1 Bad mit Wanne und Dusche., auf. Bezaubernder Kleingarten mit überdachtem Pool und Dusche, Garten, WC, Terrasse, Technikraum, kleine Gartenküche mit Sitzbereich. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, die zeitgemäße Ölheizung sowie sämtliche Leitungen wurden erst 2015 erneuert. Beim angebautem Geschäftshaus handelt es sich um die ehemalige Autobahnpolizeiinspektion Neumarkt, samt seiner vielen Diensträume, Büros, Nasszellen und der 115 m2 geräumigen Garage. Weiteres befindet sich noch eine große Werkstatt ( ursprünglich war hier auch eine große KFZ Werkstatt angesiedelt) am Ende des Gebäudes, sowie der geräumige Parkplatz und Vorplatz. Bis zu 30 Schlafplätze für Mitarbeiter möglich!!!! Weitere Highlights dieser einmaligen Immobilie wären u.a. : Alle Fenster im OG mit Rollläden, Panoramafenster im Stiegenhaus sowie der Wintergarten haben Raffstores mit Funksteuerung, Swimmingpool mit Schiebeabdeckung, Gegenstromanlage, eigene Wärmepumpe für Poolheizung, großer Parkplatz für 15 PKW, Sollten Sie an dieser einmaligen Immobilie samt seiner Möglichkeiten interessiert sein, so vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 ( Herr Bachmaier), einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Obige Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers und ohne Gewähr Schulen: Kita , Volksschule und neue Mittelschule direkt im Ort Einkaufsmöglichkeiten: Im Ortszentrum und umliegenmden Gemeinden. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Anschluss an die S 10 nach Freistadt oder Linz nur 500 m entfernt.


Lage

Ideal zwischen Linz und Freistadt gelegen, in Neumarkt im Mühlkreis.

SkyLead Real GmbH - Linz

Ihr Ansprechpartner

Herwig Bachmaier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4793759 - vielen Dank!