Raum und Möglichkeit für Ihr individuelles Konzept in attraktiver Linzer Kernlage!

4020 Linz

€ 1.716,76
Miete
5.5
Zimmer
142,34
m2

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
5,5
Büroflächen
142,34 m2
Nutzfläche
142,34 m2
Online-ID
4254273
Anbieter-ID
529
Stand vom
26.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 10.800,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.716,76
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 264,76
Balkon- und Terrassenzahl
1 (3 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
88 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.09

Dieses Mietobjekt im tadellos revitalisierten Altbauhaus bietet Raum zur Gestaltung und Verwirklichung Ihres individuellen Konzeptes; sei es nun als Büro, Praxis oder auch beispielsweise als Atelier. Es befindet sich in einer der besten Linzer Kernlagen, nur wenige Schritte von der nächsten Bus- bzw. Straßenbahnhaltestelle. Im Gebäude befindet sich: ein Geschäft, Ordination, Büro´s sowie Wohnungen (in den oberen Geschoßen). Die Büroflächen sind im 2. Stock (Lift) gelegen und wie folgt aufgeteilt: 1 Vorraum (Wartebereich), 5 Büroräume, 1 Küche, 1 Abstellraum, 1 WC. Der Balkon ist vom Vorraum aus begehbar. Böden: Stein, Parkett. Hohe Räume (teilweise Stuck). Miete: € 1.452,-- (netto € 1.210,--) (wertgesichert) Betriebskosten dzt.: € 264,76 (netto € 220,63) Gesamt: € 1.716,76 (inkl. 20 % USt.) Mietdauer: nach Vereinbarung (mehr als 3 Jahre) Kautionsbetrag: € 10.800,-- (6 Bruttomonatsmieten) Heizkosten / Strom / Kabel: richten sich nach tatsächlichem Verbrauch! Vorschreibung erfolgt vom Versorger direkt an den Mieter! Vergebührungskosten: Die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages sind zur Gänze vom Mieter zu tragen. Technik:  Fernwärme  Internet über Liwest-Kabel  Lift im Haus  Energieausweis: HWB 88, Klasse: C, fGee: 2,09 Lage: Ausgezeichnete Lage! Direkt im Stadtkern, zwischen Mariendom und Mozart-Kreuzung! Das öffentliche Verkehrsnetz ist fußläufig bestens mit wenigen Schritten erreichbar. Straßenbahnlinien 1,2,3,4 - Haltestelle „Mozartkreuzung" / Buslinien 45, 46, 73 Anbieter: aicons GmbH / Renate Mertz / Mobil: 0660/944 88 13 / Mail: renate.mertz@aicons.at Spittelwiese 6/5. OG, 4020 Linz Das Erfolgshonorar (Vermittlungsprovision) der aicons GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes drei Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen USt von 20 %. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Doppelmaklertätigkeit sowie auf das familiäre und wirtschaftliche (regelmäßige, geschäftliche Verbindung) Naheverhältnis wird hingewiesen. ©aicons GmbH Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt und erfolgen ohne Gewähr. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine eventuelle Zwischenvermietung müssen wir uns ausdrücklich vorbehalten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1210zzgl 20% USt.
Betriebskosten 220,63zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 286,13
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Gesamtbetrag 1716,76
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Heizwärmebedarf:88.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.09

aicons GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Renate Mertz
Spittelwiese 6/5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 529 - vielen Dank!