Rarität: TOP Gartenwohnung provisionsfrei mit Tiefenbohrung, PV-Anlage, attraktiver Ausstattung

Aspangstraße 57, 1030 Wien, Landstraße

€ 510.600,00
Kaufpreis
2
Zimmer
52,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Aspangstraße 57, 1030 Wien, Landstraße
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Erdgeschoss
Zimmer
2
Gartenfläche
60,42 m2
Wohnfläche
52,39 m2
Freifläche
83,71 m2
Etagenanzahl
8
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
1.1.2026
Online-ID
9860184
Anbieter-ID
124988_34
Stand vom
22.11.2024
Kauf­preis
€ 510.600,00
Preis pro m²
€ 7.974,39
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
23,28 m2
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
provisionsfrei
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
23.90 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Wohnen im Grünen und doch mitten in der Stadt wird bei diesem Apartment Wirklichkeit! Betreten Sie die großzügige Terrasse und den Eigengarten von allen Zimmern aus, schaffen Sie sich eine Oase der Ruhe und Entspannung. Optional kann diese Wohnung als gut aufgeteilte Dreizimmer-Variante ausgeführt werden. Projektübersicht 24 freifinanzierte Eigentumswohnungen zwischen 35 und 92 Quadratmeter Zwei bis fünf Zimmer, verschiedene Grundrissvarianten Fast jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Eigengarten, Balkon, Terrasse) Hochwertige Ausstattung (derzeit noch flexibel) Wärmepumpenheizung und PV-Anlage für Strom der Allgemeinflächen Kinderwagen- und Fahrradraum, Einlagerungsräume Tiefgarage mit zehn Stellplätzen (optional mit E-Anschluss) Geplante Fertigstellung Spätherbst 2025

Ausstattung

Hochmoderne Wärmepumpe mit Tiefenbohrung für wohlige Wärme oder angenehme Kühlung; PV-Anlage für Strom der Allgemeinbereiche; Zentrale Wohnraum-Lüftungsanlage; 3-Scheiben- oder 4-Scheibenwärmeschutzverglasung, Sonnenschutz; Attraktive Parkettböden, großflächiges Feinsteinzeug in den Nassräumen; Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen (Grohe, Villeroy & Boch); Einbruchshemmende Türen, Videogegensprechanlage, zentrales Schließsystem; Die Verkäuferin übernimmt drei Jahre lang die Heizkosten!

Lage

Eingebettet in eine urbane Umgebung punktet die Adresse mit einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig entfernt wie Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Die Landstraßer Hauptstraße, eine beliebte Wiener Einkaufsstraße mit einer aufblühenden Lokalszene, erreicht man ebenso wie den Donaukanal innerhalb kürzester Zeit. Die Wiener City und der Hauptbahnhof sind mit der Straßenbahn nur wenige Fahrminuten entfernt und die Schnellbahn bringt Sie ohne Umsteigen zum Flughafen. Über die in der Nähe befindlichen Autobahnauffahrten der A4 und A23 verlassen Sie rasch die Stadt.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Mag. Ines Lirsch-Toifl

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Frau Mag. Ines Lirsch-Toifl

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