RARITÄT! Haus mit tollem Grundstück mit unverbaubarem FERNBLICK hoch über dem Inn!

4982 Obernberg am Inn

€ 399.859,00
Kaufpreis
4
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4982 Obernberg am Inn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
500 m2
Wohnfläche
115 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9069301
Anbieter-ID
5027/138400
Stand vom
29.02.2024
Kauf­preis
€ 399.859,00
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

TOLLER FERNBLICK: Einfamilienhaus mit sonnigem Grundstück (500 m²) ab € 399.859,- Angeschlossen an den bekannten Innradweg liegt das 500 m² große Grundstück inmitten des idyllischen Innviertels auf einem Plateau hoch über dem Inn. Fußläufig ist der Ortskern von Obernberg am Inn in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde ist zudem nur 11 Minuten von der deutschen Kur- und Thermenstadt Bad Füssing entfernt. In direkter Umgebung liegen die Thermen Geinberg, Bad Griesbach und Bad Birnbach. Touristische Highlights sind neben zahlreichen Wanderrouten das Stift Reichersberg, die Burg Obernberg als auch der 26 Meter hohe Aussichtsturm "eINNblick". Nachfolgend unser Bebauungsvorschlag mit dem Jubiläumshaus PAUL. Selbstverständlich kann das sonnige Grundstück auch mit einem anderen AUSTROHAUS oder ETZI-Haus bebaut werden. Eine Vielzahl von Möglichkeiten finden Sie unter www.austrohaus.at/Ziegelmassivhaus BEBAUUNGSVORSCHLAG JUBILÄUMSHAUS PAUL Das Jubiläumshaus PAUL verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 115 m² und bietet damit bis zu vier Personen Platz zum Wohnen. Die Raumaufteilung dieses Hauses ist den heutigen Wohnbedürfnissen optimal angepasst. Der offene Wohn-Ess- und Koch-Bereich des Erdgeschoßes erlaubt genügend Bewegungsfreiheit. Auch das Obergeschoß bietet mit zwei Kinderzimmern, einem großen hellen Badezimmer (mit großer Dusche und Badewanne) sowie einem Eltern-Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum ein sehr gutes Raumangebot. Zusammenfassung PAUL: - Gesamtfläche: 114,99 m² - Großer Wohn-Ess-Kochbereich - Hobbyraum im Erdgeschoß - Elternschlafzimmer mit Ankleideraum - 2 Kinderzimmer - Flachdach (oder Walmdach möglich) - Optional mit Keller TOP-AUSSTATTUNG (Österreichische Bau-Produkte) - Ziegelbauweise (25er Ziegel mit 20er VWS) - Fußbodenheizung (Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme) - Elektroinstallation inkl. Schalter/Stecker und Sicherungsverteiler - Sanitärrohinstallation (inkl. WC-Spülkasten) - Windowment-Kunststoff-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektr. Sonnenschutz - Bodenplatte inklusive Fundamente und darunterliegender Kanalverrohrung - Baukoordinator - Projektierung, Vermessung und Einreichung inkludiert - Rollläden inkludiert - Bezugsfertige Innenausstattung: Innentüren, Innenböden, Wand- und Bodenfliesen, Decke gespachtelt, Wände und Decke gemalt, Sanitärobjekte, elektr. Schalter- und Stecker-Abdeckungen, evtl. Treppenbelag - 12 Monate FIXPREISGARANTIE Der Kaufpreis von EUR 399.859, - inkludiert: • Jubiläumshaus PAUL, BELAGSFERTIG (zzgl Nebenkosten), mit Flachdach (Bauherren-Mithilfe möglich) • Grundstück: 500 m², erschlossen Selbstverständlich kann das sonnige Grundstück auch mit einem anderen AUSTROHAUS oder ETZI-Haus bebaut werden. Eine Vielzahl von Möglichkeiten finden Sie unter www.austrohaus.at/Ziegelmassivhaus Als EXTRAS (mit Aufpreis) erhältlich: - Kamin - Design-Sanitärobjekte - Vergrößerung des Dachvorsprungs - Terrassen-Überdachung - Haustür-Überdachung - Keller - Carport, Garage, Pool, u.v.m. EINSPARUNGSMÖGLICHKEITEN: 1. Bezugsfertiger Ausbau in Eigenregie (bzw. Eigen-Organisation der Gewerke) 2. Dachpaneele (Kingspan) zur Dacheindeckung (Pultdach) 3. Bau Außenanlagen in Eigenregie (bzw. Eigen-Organisation der Gewerke) 4. Für Handwerker/Techniker: Technik-Pakete (Elektro, Sanitär, Heizung) können in Eigenregie erledigt werden (können aus Hausangebot genommen werden) In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich: • Kindergarten und Volksschule: 500 m • Mittelschule: 600 m • Gemeindeamt: 950 m • Burg Obernberg: 950 m • Lebensmittelgeschäft: 2,4 km • Bahnhof Antiesenhofen: 8 km • Bad Füssing (DE): 6 km • Therme Geinberg: 11,5 km • A8 Innkreis-Autobahn, Auffahrt Ort im Innkreis: 10 km FINANZIERUNG Folgende Konditionen können für die Finanzierung dieses Projekts angeboten werden: • Nur 10 Prozent Eigenmitteleinsatz notwendig • Bis zu 35 Jahre Zinssicherheit zu attraktiven Konditionen möglich • Unkomplizierte Abwicklung und schnelle Entscheidungswege • Nur ein Ansprechpartner (langfristig zugeteilt) • Angebot von Sonderkredit-Programmen DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHR ANSPRECHPARTNER Hubert Pointinger Beratung | Verkauf Mobil: +43 676 37 84 84 0 E-Mail: h.pointinger@etzi-haus.com Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.

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