Qualitatives Wohnen (ERSTBEZUG) mit Weitblick inkl. energieeffizienter Kühl-/ und Heizanlage im nachgefragten Stadtteil OED welcher durch hervorragende Infrastruktur begeistert!
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 650,31
€ 510,33
€ 139,98
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusive Mietwohnung / Linz / Bindermichl-Oed
In einer beliebten Wohngegend, in Linz/OED, entstehen aktuell 42 freifinanzierte Mietwohnungen mit Aussicht. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 43,75 m² und 63,58 m² verfügen alle über Loggien mit einem Blick über Linz und das Alpenvorland.
Profitieren Sie darüber hinaus von unserem energieeffizienten und umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter Wärme und im Sommer angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima, dank integrierter Deckenkühlung, geschaffen. Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz samt E-Lade-Vorbereitung zur Verfügung.
Die Wohnungen in der Landwiedstraße liegen zwischen den Stadtteilen Bindermichl und Linz/OED, in einer beliebten Wohngegend in zentrumsnaher Lage. Mehrere Erholungs- und Parkanlagen wie der Landschaftspark Bindermichl-Spallerhof mit zahlreichen unterschiedlichen Kinderspielflächen oder der beliebte Hummelhofwald mit seinen Laufstrecken und der „Wellnessoase Hummelhof“, befinden sich in Ihrer Nähe. Auch das Erholungsgebiet Wasserwald ist nicht weit von Ihrer Wohnung entfernt. Diverse Ärzte, das Ärztezentrum im Forum Oed, mehrere Schulen aller Schulstufen, Kindergärten, Volkshaus, begrünte Wohnhöfe mit Kinderspielplätzen vervollständigen die gute Infrastruktur. Im gesamten Stadtteil befinden sich zahlreiche Geschäfte und Nahversorger und alle täglichen Besorgungen können Sie auf kurzem Wege auch zu Fuß erledigen. Mehrere Lebensmittelmärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in Ihrem direkten Wohnumfeld. Optimal ist zudem auch die sehr gute Verkehrsanbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt oder den Linzer Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten. Der Autobahnanschluss A 7 ist ebenfalls in ein paar Fahrminuten zu erreichen.
Alle Daten auf einem Blick:
Wohnfläche 50,20 m² u. 7,53 m² Loggia:
Garderobe
heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zur Loggia
1 Schlafzimmer
Bad/WC
Kellerabteil
Dachterrasse für alle Bewohner zu benützen
monatliche Kaltmiete inkl. Betriebskosten inkl. Ust. ca. € 715,34
Heizung und Warmwasser wird extra verrechnet
Einmalzahlung: Kaution € 2.146,03
Tiefgaragenstellplatz ca. € 99,60
Lademöglichkeit Elektrofahrzeuge:
Um Ihr Elektroauto mit einer hohen Ladeleistung, also auch in kürzer Zeit, aufladen zu können benötigen Sie eine Wallbox (situiert direkt an Ihrem Garagenstellplatz), diese wiederum muss an einen Mobilitätsverteiler angeschlossen werden.
Die Herstellung dieser Anschlusses bieten wir Ihnen gegen eine einmalige Zahlung eines Kostenbeitrages in der Höhe von € 360,00 an.
Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Primetshofer und Frau Sonntagbauer gerne zur Verfügung.
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Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer WAG Website.
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an!
Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Wohnungen in der Landwiedstraße liegen zwischen den Stadtteilen Bindermichl und Linz/OED, in einer ruhigen und bliebten Wohngegend in zentrumsnaher Lage. Mehrere Erholungs- und Parkanlagen wie der Landschaftspark Bindermichl-Spallerhof mit zahlreichen unterschiedlichen Kinderspielflächen oder der beliebte Hummelhofwald mit seinen Laufstrecken und der „Wellnessoase Hummelhof“, befinden sich in Ihrer Nähe. Mit dem „Sportpark Lissfeld“ steht Ihnen im Umfeld eine attraktive Sportstätte für verschiedenste Sportarten – indoor und outdoor – zur Verfügung. Auch das Erholungsgebiet Wasserwald ist nicht weit von Ihrer Wohnung entfernt. Diverse Ärzte, das Ärztezentrum im Forum Oed, mehrere Schulen aller Schulstufen, Kindergärten, Volkshaus, begrünte Wohnhöfe mit Kinderspielplätzen sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die gute Infrastruktur. Im gesamten Stadtteil finden sich zahlreiche Geschäfte und Nahversorger und alle täglichen Besorgungen können Sie auf kurzem Wege auch zu Fuß erledigen. Mehrere Lebensmittelmärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in Ihrem direkten Wohnumfeld. Optimal ist zudem auch die gute Verkehrsanbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt oder den Linzer Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten. Das beliebte Einkaufszentrum „PlusCity“ oder die großen (Fach-)Märkte in Leonding/Hart sind ebenfalls öffentlich gut zu erreichen. Die Anschlüsse auf die Autobahn nach Wien oder Salzburg (A1 und A7) sind mit dem Auto in wenigen Minuten zugänglich.
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WAG Wohnungsanlagen GmbH
Team Vermietung 2
Wohlfühl-Wohnen mit sensationeller Aussicht im nachgefragten Linz-OED - Ihr neues nachhaltiges Zuhause mit energieeffizientem Heiz- u. Kühlsystem!
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Miete: € 744,97 Zimmer: 2 Fläche: 50,84 m2 4020 Linz |
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Miete: € 595,12 Zimmer: 1 Fläche: 43,75 m2 4020 Linz |
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Urbane NEUbauwohnung - Energieeffizientes Heiz- u. Kühlsystem - Halten Sie Ihren ökologischen Fußabdruck durch dieses nachhaltige Wohnprojekt klein!!!
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Miete: € 667,27 Zimmer: 2 Fläche: 46,14 m2 4020 Linz |
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Miete: € 763,34 Zimmer: 2 Fläche: 53,59 m2 4020 Linz |
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Miete: € 797,39 Zimmer: 2 Fläche: 53,18 m2 4020 Linz |
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Miete: € 711,91 Zimmer: 2 Fläche: 53,18 m2 4020 Linz |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6650/27294 - vielen Dank!