Puchenau #mit guten Aussichten #ausbaufähig

Großambergstraße, 4048 Puchenau (Linz)

€ 350.000,00
Kauf
6
Zimmer
215
m2

Objektdaten

Adresse
Großambergstraße, 4048 Puchenau (Linz)
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
733 m2
Wohnfläche
215 m2
Baujahr
1973
Online-ID
4762245
Anbieter-ID
55
Stand vom
26.04.2019
Kauf­preis
€ 350.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
Separates WC
2
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
202 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.34
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

LAGE: Das Haus liegt in Oberpuchenau mit schönem Ausblick. Es handelt sich um eine Siedlungslage - das Objekt ist am oberen Rande gelegen. AUSSTATTUNG: Die Ziegelbauweise wurde auf 2 Etagen errichtet, die als jeweils eigene Wohnung unabhängig oder als eine große Einheit genutzt werden können. Teile sind unterkellert. 2018 wurde die Heizung saniert. (Ölheizung mit Wärmepumpe) 2 Garagen bieten Platz für 2 Autos. Diese wäre noch erweiterbar. Vor dem Haus sind ebenfalls Abstellflächen für Fahrzeuge. Auf der Terrasse befindet sich ein Kamin für offenes Feuer bei gemütlichen Festen. Der Garten hat einen eigenen Brunnenanschluss und ist mit 545 m2 großzügig als ebenes Grundstück nutzbar. 4-5 Schlafzimmer (je nach Nutzung der Räume) 2 Wohnräume 2 Bäder 2 WC´s SONSTIGES: Puchenau ist mit seiner Nähe zu Linz eine sehr attraktive Gemeinde für Familien, da jegliche Infrastruktur vorhanden ist. Sie wohnen also im stadtnahen Grünen. WICHTIG: Wir bitten um Verständnis, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind, und daher nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:202.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

passt immobilien gmbh

Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Panholzer
Zollamtstrasse, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 55 - vielen Dank!