Puchenau/Am Sonnfeld - Exklusive Doppelhaushälfte

4048 Puchenau

€ 554.000,00
Kauf
4
Zimmer
120,81
m2

Objektdaten

Adresse
4048 Puchenau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
384 m2
Gartenfläche
140 m2
Kellerfläche
64,44 m2
Nutzfläche
120,81 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
2. Quartal 2020
Online-ID
4773973
Anbieter-ID
964/26793
Stand vom
16.04.2019
Kauf­preis
€ 554.000,00
Provision für Käufer
Vermittlungshonorar trägt zur Gänze der Verkäufer!
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (17.32 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
10.06.2028
Heizwärmebedarf
32 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.65
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

 

 

Einzigartiges Wohnprojekt in bester Lage. Oberhalb von Schloss Puchenau, inmitten eines zauberhaften Naturpanoramas und dennoch ganz nahe bei der Landeshauptstadt Linz, entstehen 11 repräsentative Doppel- und Reihenhäuser mit höchstem Wohnkomfort, Wohnflächen von ca. 120 m² und Grundflächen von ca. 280 m² bis ca. 553 m². Wählen  Sie Ihr Traumhaus und kommen Sie nach Hause in eine Oase der Ruhe und Entspannung. Lebensqualität bemisst sich auch an der gebotenen Infrastruktur: So sind z. B. Nahversorger, Schule, Kindergarten, Ärzte usw. gut zu Fuß erreichbar oder auch die Verkehrsanbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel hervorragend.

Haus 3: Dieses Haus bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 120,81 m², einen Keller mit ca. 64,44 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 384 m².

Zeitlose Architektur ohne Ablaufdatum. Klare Formen, Reduzierung auf dasWesentliche, Offenheit und Weite, Raum und Perspektiven kennzeichnen diese zeitlose Baukunst.Auch die inneren Werte lassen keine Wünsche offen. Genießen Sie in allen Lebenslagen, was Ihr neues Zuhause zu bieten hat: Großzügige Glasflächen zum Garten in solider Alu-Clip Ausführung, feines Eichenparkett in den Wohnräumen – auf Wunsch hell oder dunkel, modernes Feinsteinzeug von Castelvetro – in verschiedenen Farben wählbar, Innentreppen mit Trittflächen in Eichenholz, wandseitiger Treppenhandlauf in schlicht designtem Edelstahl, hochwertige Sanitärkeramik, WPC – Dielen auf den Terrassen, energieeffiziente Zentrallüftungsanlage, Fußbodenheizung, diverse Bewegungs- und Rauchmelder usw.  Jedes Haus ist bis auf den Garagenbereich voll unterkellert, und verfügt weiters über eine windgeschützte Terrasse, Doppelgarage und einen großzügigen, sonnigen Garten.

Ganz nach Ihren Wünschen - Sie haben die Wahl. Die Häuser sind sowohl in schlüsselfertiger, als auch in belagsfertiger Variante zu erwerben. Auch Sonderwünsche werden erfüllt: So kann z. B., jeweils gegen Aufpreis, eine Wasserenthärtungsanlage eingebaut oder ein zusätzlicher Sonnenschutz angebracht werden. Weiters wird der Garten auf Wunsch mit einem tollen Swimmingpool im Format 3,00 x 6,00 m ausgestattet (Aufpreis  € 32.700,--komplett, inkl. erster Befüllung). Kaufpreisangabe in belagsfertiger Ausführung. Aufpreis für  schlüsselfertige Hausvariante € 40.000,-- (inkl. Sanitäreinrichtungen, Armaturen, Schalter, Böden, Innentüren, Malerei und Terrassenbelag). Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die voraussichtliche Übergabe ist im 2. Quartal 2020 geplant. Worauf warten Sie noch? Informieren Sie sich unverbindlich - Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Schauen Sie sich das an!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3.500m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
U-Bahn <5.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Linz/Promenade

Ihr Ansprechpartner

Frau Ursula Leister

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/26793 - vielen Dank!